Nieuw
Ruime eengezinswoning te Emelgem
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 310 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime, te renoveren eengezinswoning met drie slaapkamers en bijgebouw gelegen op een west georiënteerd perceel van ca. 310 m² nabij het centrum van Izegem. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 182 m². Vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Izegem, de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Uitnodigende inkomhal, lichtrijke leefruimte, ruime keuken en berging.
De woning geniet van een aparte ingang tot aan de veranda die toegang verleent tot de tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld het stalleren van fietsen.
Nachthal, badkamer (ligbad, toilet en wastafel) en drie slaapkamers.
Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime zolder. De zolder kan perfect omgebouwd worden tot hobbyruimte of extra slaapkamer(s).
Aangename tuin met duivenkoterij. Dit kan perfect dienen als extra opslagplaats of bijgebouw (hobbyruimte).
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, lichtrijke leefruimte, ruime keuken en berging.
De woning geniet van een aparte ingang tot aan de veranda die toegang verleent tot de tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld het stalleren van fietsen.
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer (ligbad, toilet en wastafel) en drie slaapkamers.
Zolder
Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime zolder. De zolder kan perfect omgebouwd worden tot hobbyruimte of extra slaapkamer(s).
Exterieur
Aangename tuin met duivenkoterij. Dit kan perfect dienen als extra opslagplaats of bijgebouw (hobbyruimte).
Technisch
- EPC C - 282 kWh(m²/jaar)
- Dakisolatie (8 cm MW)
- Vijf ramen dubbele beglazing (ALU) en drie ramen enkele beglazing (ALU)
- Centrale verwarming op aardgas
- Regenwater
- Rolluiken
Troeven
- Dichtbij basisschool en secundaire school
- Kelderruimte
- Aparte doorgang tot de tuin
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ruime, te renoveren eengezinswoning met drie slaapkamers en bijgebouw gelegen op een west georiënteerd perceel van ca. 310 m² nabij het centrum van Izegem. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 182 m². Vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Izegem, de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). Volgende indeling, gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal, lichtrijke leefruimte, ruime keuken en berging. De woning geniet van een aparte ingang tot aan de veranda die toegang verleent tot de tuin. Ideaal voor bijvoorbeeld het stalleren van fietsen.De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, badkamer (ligbad, toilet en wastafel) en drie slaapkamers. Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime zolder. De zolder kan perfect omgebouwd worden tot hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Aangename tuin met duivenkoterij. Dit kan perfect dienen als extra opslagplaats of bijgebouw (hobbyruimte). EPC C - 282 kWh(m²/jaar) | Dakisolatie (8 cm MW) | Vijf ramen dubbele beglazing (ALU) en drie ramen enkele beglazing (ALU) | Centrale verwarming op aardgas | Regenwater | Rolluiken | Dichtbij basisschool en secundaire school | Kelderruimte. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251028-0003720566-RES-1
- Energieverbruik: 282 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 567 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 310 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25175MD
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025