Verrassend ruime ééngezinswoning in Emelgem

Deze halfopen bebouwing uit 1964 is gelegen in de gegeerde buurt Graaf de Montblanclaan te Emelgem en bevindt zich op een zuidgericht perceel van 367 m². De woning beschikt over een bijzonder ruime indeling met vijf slaapkamers, een grote tuin en meerdere garagefaciliteiten. Dankzij haar ligging en volume biedt deze woning een uitstekende basis voor verdere renovatiewerken.

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een eetkamer en een woonkamer met houthaard. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime keuken met uitbouw en tweede eetplaats, die geniet van een uitzonderlijke lichtinval en een fantastisch zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, die tevens dienstdoet als wasplaats, en een gerieflijke kelder.

Eerste verdieping

De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel.

Zolder

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vijfde, ingerichte slaapkamer, wat de woning bijzonder interessant maakt voor grotere gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft.

Exterieur

De woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 367 m² met aangename tuin. Daarnaast beschikt het eigendom over een grote oprit en een aparte dubbele garagebox in de diepte, wat zorgt voor ruime parkeermogelijkheden en extra bergruimte.

Technisch

• EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing


• Elektriciteit niet conform


• Niet-asbestveilig


• Dakisolatie: 6 cm


• HR-beglazing in PVC (sinds 2000)


• CV op aardgas (ketel te vervangen)


• Regenwaterput aanwezig (niet aangesloten)


• Bouwjaar: 1964

Troeven

• Gelegen in de gegeerde Graaf de Montblanclaan te Emelgem


• Halfopen bebouwing op zuidgericht perceel


• Vijf slaapkamers


• Zeer ruime, lichtrijke keuken met uitbouw


• Inpandige garage + aparte dubbele garagebox


• Grote oprit


• Volwaardige kelder


• Ideale woning voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel

Benieuwd?

Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.