Nieuw
Charmante halfopen ééngezinswoning met 3 slaapkamers te Emelgem, Izegem
€ 239.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 369 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verrassend ruime, goed onderhouden & charmante halfopen bebouwing met drie slaapkamers op een perceel van 369 m². De woning heeft op heden een EPC score F, doch zou volgens de simulatie (zie EPC pagina 5) een D-score kunnen bereikt worden door het dak te isoleren.
Indeling
De woning omvat een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een geïnstalleerde keuken met toegang tot de kelder en een ruime leefruimte met parketvloer en sierhaard. Vanuit de leefruimte is er zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een derde (kinder)kamer, alsook een badkamer uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Via een trapluik in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt.
Buiten geniet u van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De naastgelegen oprit leidt naar de garage met kantelpoort, waar momenteel ook de wasplaats voorzien is.
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
De woning omvat een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een geïnstalleerde keuken met toegang tot de kelder en een ruime leefruimte met parketvloer en sierhaard. Vanuit de leefruimte is er zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een derde (kinder)kamer, alsook een badkamer uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Zolder
Via een trapluik in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt.
Exterieur
Buiten geniet u van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De naastgelegen oprit leidt naar de garage met kantelpoort, waar momenteel ook de wasplaats voorzien is.
Technisch
- CV op stookolie
- Elektriciteit niet conform
- 6 x HR-beglazing en 6 x enkele beglazing
- EPC F: Renovatieverplichting van toepassing! Meer info via: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Troeven
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Gunstige ligging
- Mobiscore 8,2 / 10
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Verrassend ruime, goed onderhouden & charmante halfopen bebouwing met drie slaapkamers op een perceel van 369 m². De woning heeft op heden een EPC score F, doch zou volgens de simulatie (zie EPC pagina 5) een D-score kunnen bereikt worden door het dak te isoleren. De woning omvat een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een geïnstalleerde keuken met toegang tot de kelder en een ruime leefruimte met parketvloer en sierhaard. Vanuit de leefruimte is er zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een derde (kinder)kamer, alsook een badkamer uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een trapluik in de nachthal bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt. Buiten geniet u van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De naastgelegen oprit leidt naar de garage met kantelpoort, waar momenteel ook de wasplaats voorzien is. CV op stookolie | EK niet conform | 6 x HR-beglazing en 6 x enkele beglazing | EPC F: Renovatieverplichting van toepassing! Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220914-0002674605-RES-1
- Energieverbruik: 695 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 986 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 369 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26026LM
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025