Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Ruime halfopen bebouwing op een prachtig perceel nabij Wallemote-Wolvenhof
€ 345.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 243 m² bewoonbaar
- 903 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een fantastische tuin op een gegeerde locatie? Deze halfopen bebouwing uit 1966 bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 903 m², in de geliefde omgeving van het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof te Izegem. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 243 m² volgens het EPC biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers, een inpandige garage en een ruime oprit. De combinatie van de gegeerde ligging, het mooie perceel met volwassen bomen en de royale bewoonbare oppervlakte vormt een uitstekende basis om hier een bijzonder fijne gezinswoning van te maken.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de woning. Vooraan bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één rechtstreeks in verbinding staat met de inpandige garage. Deze doet momenteel eveneens dienst als wasplaats. De leefruimte werd heringericht en beschikt over een mooie parketvloer, diverse maatkasten en een houthaard. Dankzij de grote raampartijen en het prachtige zicht op de tuin geniet je hier van een aangename verbinding met het groen. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken. Vanuit de keuken bereik je een bijkomende ruimte met plat dak, die een veranda-achtig karakter heeft. De open haard zorgt hier voor extra gezelligheid en maakt deze ruimte bijzonder geschikt als bijkomende eet-, hobby- of ontspanningsruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de kelder. Deze werd waterdicht gemaakt en biedt praktische mogelijkheden voor voorraad en stockage.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim, waarbij één slaapkamer beschikt over een balkon. Daarnaast is er nog een kleinere vijfde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of dressing. Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijk toilet en een zolderruimte die bijkomende bergruimte biedt.
De tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Het perceel van 903 m² is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt over heel wat volwassen bomen, die zorgen voor een groen en volwassen karakter. De ruime oprit biedt bovendien voldoende plaats om meerdere voertuigen te parkeren.
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de woning. Vooraan bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één rechtstreeks in verbinding staat met de inpandige garage. Deze doet momenteel eveneens dienst als wasplaats. De leefruimte werd heringericht en beschikt over een mooie parketvloer, diverse maatkasten en een houthaard. Dankzij de grote raampartijen en het prachtige zicht op de tuin geniet je hier van een aangename verbinding met het groen. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken. Vanuit de keuken bereik je een bijkomende ruimte met plat dak, die een veranda-achtig karakter heeft. De open haard zorgt hier voor extra gezelligheid en maakt deze ruimte bijzonder geschikt als bijkomende eet-, hobby- of ontspanningsruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de kelder. Deze werd waterdicht gemaakt en biedt praktische mogelijkheden voor voorraad en stockage.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim, waarbij één slaapkamer beschikt over een balkon. Daarnaast is er nog een kleinere vijfde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of dressing. Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijk toilet en een zolderruimte die bijkomende bergruimte biedt.
Exterieur
De tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Het perceel van 903 m² is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt over heel wat volwassen bomen, die zorgen voor een groen en volwassen karakter. De ruime oprit biedt bovendien voldoende plaats om meerdere voertuigen te parkeren.
Technisch
- EPC-label D – 380 kWh/m²jaar
- Dakisolatie: ca. 10 cm
- Hoofdzakelijk HR-beglazing in PVC-schrijnwerk
- Centrale verwarming op aardgas met HR-ketel van 2020
- Elektrische installatie niet conform
- Niet-asbestveilig
- Regenwaterput van 5.000 liter
- Steenput aanwezig
Troeven
- Gegeerde buurt nabij het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof
- Overal rolluiken
- Geen renovatieverplichting
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een fantastische tuin op een gegeerde locatie? Deze halfopen bebouwing uit 1966 bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 903 m², in de geliefde omgeving van het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof te Izegem. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 243 m² volgens het EPC biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers, een inpandige garage en een ruime oprit. Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de woning. Vooraan bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één rechtstreeks in verbinding staat met de inpandige garage. Deze doet momenteel eveneens dienst als wasplaats. De leefruimte werd heringericht en beschikt over een mooie parketvloer, diverse maatkasten en een houthaard. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken. Vanuit de keuken bereik je een bijkomende ruimte met plat dak, die een veranda-achtig karakter heeft. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de kelder. Deze werd waterdicht gemaakt en biedt praktische mogelijkheden voor voorraad en stockage. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim, waarbij één slaapkamer beschikt over een balkon. Daarnaast is er nog een kleinere vijfde slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijk toilet en een zolderruimte. Het perceel van 903 m² is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt over heel wat volwassen bomen. De ruime oprit biedt bovendien voldoende plaats om meerdere voertuigen te parkeren. EPC-label D – 380 kWh/m²jaar | Dakisolatie: ca. 10 cm | Hoofdzakelijk HR-beglazing in PVC-schrijnwerk | Centrale verwarming op aardgas met HR-ketel van 2020 | Elektrische installatie niet conform | Niet-asbestveilig | Regenwaterput van 5.000 liter | Steenput aanwezig. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 380 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 897 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 243 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 903 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26128LM
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.