Exclusief wonen nabij kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof

Op zoek naar een bijzondere woning op een uitzonderlijk mooie locatie? Deze ruime villa uit 1990 bevindt zich op een prachtig perceel van 2.312 m², nabij het gekende kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof. Dankzij de lange oprijlaan van circa 45 meter ligt de woning discreet weg van de straat, te midden van een bijzonder groene en rustige omgeving. De woning combineert een royale indeling met heel wat comfortvoorzieningen. Denk aan een volledig geïnstalleerde Obumex-keuken, vier slaapkamers met inmaakkasten, meerdere badkamers, een inpandige garage en een ruime kelder. Buiten wacht een fantastisch aangelegde tuin met gefilterde vijver, een heerlijke plek om volop van de omgeving te genieten.
 

Indeling

Gelijkvloers

Via de riante inkomhal met gastentoilet kom je binnen in deze ruime villa. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de bureauruimte, voorzien van praktische inmaakkasten. De leefruimte geniet van een mooi zicht op de tuin en heeft een aangename, speelse indeling. De eetplaats ligt iets hoger dan de zithoek, wat zorgt voor een leuke dynamiek tussen beide ruimtes. Een houtkachel brengt extra gezelligheid tijdens de koudere dagen.
De volledig geïnstalleerde keuken is een Obumex-keuken en vormt een bijzonder verzorgde plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de tuin en het deels overdekte terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage die eveneens dienstdoet als wasplaats en technische ruimte. Ook is er een ruime kelder aanwezig.

Eerste verdieping

De ruime nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers, die allemaal beschikken over inmaakkasten. Drie kamers zijn ingericht als slaapkamer; de vierde wordt momenteel gebruikt als stockageplaats en beschikt over een luik naar de zolder. De masterbedroom heeft aansluitend een ruime badkamer. Daarnaast is er nog een aparte kinderbadkamer met douche, evenals een afzonderlijk toilet op de nachthal.

Exterieur

De tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. Het ruime perceel werd bijzonder mooi aangelegd en biedt volop groen, rust en privacy. De gefilterde vijver vormt een sfeervol element in het geheel en maakt van de tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Het deels overdekte terras sluit mooi aan op de keuken en biedt de mogelijkheid om ook bij minder zonnig weer van het buitenleven te genieten. De lange oprijlaan van circa 45 meter zorgt ervoor dat de woning mooi teruggetrokken ligt van de straat. De ligging nabij het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof maakt het groene karakter van deze eigendom extra bijzonder.

Technisch

• EPC-label B – 196 kWh/m²jaar


• Gebouw- en perceelscore A


• Geïsoleerd dak


• Geïsoleerde vloeren


• Geïsoleerde muren volgens de beschikbare informatie; het EPC vermeldt de buitenmuurisolatie als onbekend


• Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing


• Centrale verwarming op aardgas met HR-topketel uit 2005


• Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer boven


• Twee lucht/lucht-warmtepompen geplaatst in 2011: één in de leefruimte en één op de bovenverdieping, met sturing naar de slaapkamers en nachthal


• Zonnescreens aanwezig


• Regenwater aanwezig


• Alarmsysteem

Troeven

Exclusieve ligging nabij kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof
Woning discreet gelegen achter een oprijlaan van circa 45 meter
Prachtig aangelegde tuin met gefilterde vijver
Een bijzonder mooie villa op een locatie waar groen, ruimte en privacy centraal staan. Een eigendom met karakter, een aangename indeling en een tuin die je meteen doet wegdromen.

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 10 oktober, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met...