De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Gezinswoning in Sint-Rafaëlswijk te Izegem met vier slaapkamers
€ 235.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 393 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreden we de woning, die toegang verleent tot de lichtrijke leefruimte en de geïnstalleerde keuken. De keuken biedt voldoende plaats voor een extra eettafel en vormt een aangename ruimte voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het gelijkvloers over een kleine douchekamer, een traphal, een apart toilet en een praktische wasplaats.
Eerste verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie ruime kamers en één kleinere slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voorzien waar eenvoudig een tweede toilet kan worden ingericht.
Zolder
Via een zolderluik bereiken we de zolderverdieping. Deze biedt heel wat stockageruimte en beschikt bovendien over interessante uitbreidingsmogelijkheden.
Exterieur
De woning beschikt over een mooi aangelegde, noord georiënteerde tuin met een ruim terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder zijn er een carport, een zijdelingse oprit en een regenwaterput aanwezig.
Technisch
- EPC-label E – 499 kWh/m²jaar
- Renovatieverplichting van toepassing
- Dak geïsoleerd met 12 cm isolatie
- Hoofdzakelijk enkele beglazing in houten schrijnwerk
- Reeds vier ramen voorzien van dubbele beglazing
- Decentrale verwarming via gaskachels in de leefruimte, keuken en badkamer
- Rolluiken aanwezig, waarvan elektrisch in de leefruimte
- Bouwjaar: 1962
- Niet-asbestveilig
Troeven
- Gelegen in de gegeerde Sint-Rafaëlswijk
- Bewoonbare oppervlakte van 173 m²
- Perceel van 393 m²
- Vier slaapkamers
- Mogelijkheid tot voorzien van een tweede toilet op de verdieping
- Zolder met uitbreidingspotentieel
- Mooi aangelegde tuin met ruim terras
- Carport en zijdelingse oprit
- Regenwater aanwezig
- Dak reeds geïsoleerd
- Opname maatregelenregister: neen
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 499 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 572 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 393 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



