Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Energiezuinige gezinswoning met inpandige garage
€ 360.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 219 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een aangename leefkeuken én een uitstekende energiescore? Deze woning aan de Kapelstraat in Izegem combineert een bewoonbare oppervlakte van ca. 202 m² (volgens het EPC-attest) met vier slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Sinds 2022 werden hier heel wat renovatiewerken uitgevoerd, met aandacht voor ruimte, energiezuinigheid en dagelijks comfort.
De vernieuwde uitbouw geeft het gelijkvloers extra ademruimte. Samen met de lichtrijke leefruimte en de open keuken vormt dit een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te koken of rustig thuis te genieten. Het EPC-label A, de zonnepanelen en de geïsoleerde gebouwschil maken de woning ook op energetisch vlak bijzonder aantrekkelijk.
Bovendien woon je hier nabij het station, het openbaar vervoer, diverse handelszaken en het kanaal Roeselare-Leie.
Gerieflijke kelder.
Via de inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte met een afzonderlijke zithoek. De open leefkeuken biedt alle ruimte om koken en samenzijn te combineren. Ze is uitgerust met een combioven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak. De blauwe hardsteen geeft de keuken extra karakter.
De uitbouw vergroot de leefruimte op het gelijkvloers. Aansluitend bevinden zich het gastentoilet en de inpandige garage met sectionaalpoort, die eveneens dienstdoet als wasplaats. Van hieruit bereik je de praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één nog verder af te werken is (te bespreken met eigenaar). De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel, voldoende kasten en een surroundsystem. Daarnaast is er een technische ruimte met bijkomende mogelijkheden als berging of dressing.
De zolderverdieping werd ingericht met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Zo biedt de woning ook voor een groter gezin of wie een afzonderlijke werk- of hobbykamer zoekt de nodige mogelijkheden.
De westgerichte tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras (met zonneluifel): een fijne plek om buiten te eten of na een drukke dag te ontspannen.
Het bijzonder ruime tuinhuis biedt meer dan alleen plaats voor tuinmateriaal. Dankzij de aanwezige elektriciteit, een afzonderlijke zekeringskast, internet en luchttoevoer is het ook interessant voor wie ruimte zoekt voor een hobby.
Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Maatregelenregister en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
De vernieuwde uitbouw geeft het gelijkvloers extra ademruimte. Samen met de lichtrijke leefruimte en de open keuken vormt dit een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te koken of rustig thuis te genieten. Het EPC-label A, de zonnepanelen en de geïsoleerde gebouwschil maken de woning ook op energetisch vlak bijzonder aantrekkelijk.
Bovendien woon je hier nabij het station, het openbaar vervoer, diverse handelszaken en het kanaal Roeselare-Leie.
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder.
Gelijkvloers
Via de inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte met een afzonderlijke zithoek. De open leefkeuken biedt alle ruimte om koken en samenzijn te combineren. Ze is uitgerust met een combioven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak. De blauwe hardsteen geeft de keuken extra karakter.
De uitbouw vergroot de leefruimte op het gelijkvloers. Aansluitend bevinden zich het gastentoilet en de inpandige garage met sectionaalpoort, die eveneens dienstdoet als wasplaats. Van hieruit bereik je de praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één nog verder af te werken is (te bespreken met eigenaar). De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel, voldoende kasten en een surroundsystem. Daarnaast is er een technische ruimte met bijkomende mogelijkheden als berging of dressing.
Zolderverdieping
De zolderverdieping werd ingericht met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Zo biedt de woning ook voor een groter gezin of wie een afzonderlijke werk- of hobbykamer zoekt de nodige mogelijkheden.
Exterieur
De westgerichte tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras (met zonneluifel): een fijne plek om buiten te eten of na een drukke dag te ontspannen.
Het bijzonder ruime tuinhuis biedt meer dan alleen plaats voor tuinmateriaal. Dankzij de aanwezige elektriciteit, een afzonderlijke zekeringskast, internet en luchttoevoer is het ook interessant voor wie ruimte zoekt voor een hobby.
Technisch
- EPC A - energiezuinig
- CV op aardgas (HR top ketel)
- Lucht-lucht warmtepomp (airco)
- Zonnepanelen met een vermogen van 7.380 Wp
- Dakisolatie ( 18 cm MW) - plat dak (10 cm PUR)
- HR beglazing houten schrijnwerk & aluminium
- Buitenmuren geïsoleerd
- Elektriciteit conform - noodverlichting
- Regenwatervoorziening en gescheiden riolering
- Bliksembeveiliging (3x)
- Domotica en alles-uitknop
- Rolluiken (deels elektrisch)
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Ca. 202 m² woonruimte met vier slaapkamers
- Volledig uitgeruste open leefkeuken
- EPC A en zonnepanelen
- Inpandige garage, kelder en extra bergruimte
- Westgerichte tuin met ruim, uitgerust tuinhuis
- Gunstige ligging nabij winkels, station en het kanaal
Benieuwd?
Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Maatregelenregister en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een aangename leefkeuken én een uitstekende energiescore? Deze woning aan de Kapelstraat in Izegem combineert een bewoonbare oppervlakte van ca. 202 m² (volgens het EPC-attest) met vier slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Sinds 2022 werden hier heel wat renovatiewerken uitgevoerd, met aandacht voor ruimte, energiezuinigheid en dagelijks comfort.
De uitbouw geeft het gelijkvloers extra ademruimte. Samen met de lichtrijke leefruimte en de open keuken vormt dit een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te koken of rustig thuis te genieten. Het EPC-label A, de zonnepanelen en de geïsoleerde gebouwschil maken de woning ook op energetisch vlak bijzonder aantrekkelijk.
Bovendien woon je hier nabij het station, het openbaar vervoer, diverse handelszaken en het kanaal Roeselare-Leie.. Volgende indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte met aparte zithoek, open hyper geïnstalleerde leefkeuken (Combi oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak) met aansluitend het gastentoilet en de wasplaats/inpandige garage (met sectionaalpoort) die tevens ook toegang verleent tot de kelder. De gelijkvloerse verdieping geniet ook van een volledig vernieuwde uitbouw dat zorgt voor extra bewoonbare oppervlakte. De eerste verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers, technische ruimte (kan dienst doen als berging of dressing) en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping werd ingericht tot één extra slaapkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een gezellige tuin uitgerust met kunstgras, een terras en zeer ruim tuinhuis (op betonplaat en genietende van een aparte zekeringskast, internet, luchttoevoer en heel wat stopcontacten). EPC A - energiezuinig - GEEN renovatieverplichting | CV op aardgas (HR top ketel) | Lucht-lucht warmtepomp (airco) | Zonnepanelen 7380 Wp | Elektriciteit conform | Gerenoveerd sinds 2022. Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
De uitbouw geeft het gelijkvloers extra ademruimte. Samen met de lichtrijke leefruimte en de open keuken vormt dit een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te koken of rustig thuis te genieten. Het EPC-label A, de zonnepanelen en de geïsoleerde gebouwschil maken de woning ook op energetisch vlak bijzonder aantrekkelijk.
Bovendien woon je hier nabij het station, het openbaar vervoer, diverse handelszaken en het kanaal Roeselare-Leie.. Volgende indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte met aparte zithoek, open hyper geïnstalleerde leefkeuken (Combi oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak) met aansluitend het gastentoilet en de wasplaats/inpandige garage (met sectionaalpoort) die tevens ook toegang verleent tot de kelder. De gelijkvloerse verdieping geniet ook van een volledig vernieuwde uitbouw dat zorgt voor extra bewoonbare oppervlakte. De eerste verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers, technische ruimte (kan dienst doen als berging of dressing) en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping werd ingericht tot één extra slaapkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een gezellige tuin uitgerust met kunstgras, een terras en zeer ruim tuinhuis (op betonplaat en genietende van een aparte zekeringskast, internet, luchttoevoer en heel wat stopcontacten). EPC A - energiezuinig - GEEN renovatieverplichting | CV op aardgas (HR top ketel) | Lucht-lucht warmtepomp (airco) | Zonnepanelen 7380 Wp | Elektriciteit conform | Gerenoveerd sinds 2022. Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260812-0009391884-RES-1
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 471 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 219 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26130MDC
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.