Verrassend ruime woning op hoekperceel te Izegem, Bosmolens

Deze verrassend ruime alleenstaande woning op een hoekperceel is rustig gelegen in de gegeerde Bosmolens en bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van 1.614 m². Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 336 m² biedt deze woning een zee aan ruimte, een groene, kindvriendelijke omgeving en bijzonder veel potentieel voor wie wonen, werken of combineren in gedachten heeft.
 

Indeling

Kelder

Gerieflijke kelder toegankelijk vanuit de keuken.

Gelijkvloers

Via de inkomhal met vestiaire en toilet betreden we de woning. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte en de oorspronkelijke woonkamer, gelegen nabij de inkomhal, die zich uitstekend leent tot praktijk- of kantoorruimte voor wie dit wenst. Verder is er de geïnstalleerde keuken met toegang tot de kelder, een strijkkamer/wasplaats en de nieuw uitgebouwde leefruimte (ca. 2000). Deze tweede leefruimte geniet van een overvloed aan licht en is uitgerust met een parketvloer, een houthaard, CV op aardgas, een zonnewering en een schuifraam naar de tuin. Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers ook een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een dubbele garage — een bijzonder praktisch gegeven voor wie gelijkvloers wil wonen.

Eerste verdieping

De verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de strijkkamer (naast de keuken) en omvat een tweede badkamer en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra hobby- of werkruimtes zoekt.

Exterieur

De woning is omgeven door een prachtige, groen aangelegde tuin met verschillende terrassen, een zonneluifel, ingezaaid gras, een serre en een gerieflijke tuinberging. Dankzij het hoekperceel geniet men van maximale privacy en zoninval. 

Technisch

• EPC-label E – 439 kWh/m²jaar - slechts 39 punten nodig om te voldoen aan renovatieplicht.


• Dakisolatie: 10 cm


• Dubbele beglazing


• Geïsoleerde buitenmuren (7,5 cm)


• Geïsoleerde vloeren (4 cm)


• CV op aardgas in leefruimte-uitbouw


• CV op elektriciteit


• Houtkachel in woonkamer én in leefruimte-uitbouw


• Elektriciteit niet conform


• Niet-asbestveilig


• Bouwjaar: 1972

Troeven

• Gelegen op hoekperceel van 1.614 m²


• Rustige ligging in de gegeerde Bosmolens


• Zeer ruime bewoonbare oppervlakte (336 m²)


• Mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis


• Zes slaapkamers en twee badkamers


• Gelijkvloers wonen mogelijk


• Mooie, volledig aangelegde tuin met meerdere terrassen


• Dubbele garage en kelder


• De goten werden recent vernieuwd.

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag


Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.