Nieuw
Energiezuinige eengezinswoning te Izegem
€ 239.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 243 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers (waaronder de ruime, afgewerkte zolder), beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 137 m² (volgens EPC-attest) ,gelegen op een oostgericht perceel van 243 m². Verder beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van enkele scholen, grootwarenhuizen, de Rijksweg, alsook het op- en afrittencomplex E403.
Geriefelijke kelder.
Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote lichtkoepel en schuifraam naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast) met directe toegang tot het terras. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche en wastafelmeubel aanwezig en een apart toilet.
Nachthal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers.
De ruime, volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en doet momenteel dienst als derde slaapkamer.
De oostgerichte tuin beschikt over een ruim terras en een goed onderhouden tuinhuis. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor de nodige privacy.
Margot organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouw in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
Geriefelijke kelder.
Gelijkvloers
Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote lichtkoepel en schuifraam naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast) met directe toegang tot het terras. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche en wastafelmeubel aanwezig en een apart toilet.
Eerste verdieping
Nachthal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers.
Zolder
De ruime, volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en doet momenteel dienst als derde slaapkamer.
Exterieur
De oostgerichte tuin beschikt over een ruim terras en een goed onderhouden tuinhuis. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor de nodige privacy.
Technisch
- EPC B (198 kWh/(m² jaar) – Renovatieverplichting NIET van toepassing
- Zevenmaal HR-glas (PVC) - eenmaal dubbel glas (hout)
- Centrale verwarming op aardgas (2020)
- Dakisolatie: 16 cm MW (hellend dak) + 12 cm MW (plat dak)
- Achtergevel geïsoleerd
- Elektrische installatie conform
- Asbestveilig
- Gebouwscore: A – Perceelscore: A
Troeven
- Volledig gerenoveerd in 2005
- Rustige ligging
- Grote leefruimte met lichtkoepel
- Volledig afgewerkte zolder
- Private, oost gerichte tuin
- Goede mobiscore; 7,8/10
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouw in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers (waaronder de ruime, afgewerkte zolder), beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 137 m² (volgens EPC-attest) ,gelegen op een oostgericht perceel van 243 m². Verder beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van enkele scholen, grootwarenhuizen, de Rijksweg, alsook het op- en afrittencomplex E403.Indeling gelijkvloers: Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote lichtkoepel en schuifraam naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast) met directe toegang tot het terras. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer met douche en wastafelmeubel aanwezig en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime, volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en doet momenteel dienst als derde slaapkamer. Verder beschikt de woning over een oost gerichte tuin met terras, die ochtend en middagzon biedt. EPC B (198 kWh/(m² jaar)) – Renovatieverplichting NIET van toepassing | Zevenmaal HR-glas (PVC) - eenmaal dubbel glas | Centrale verwarming aanwezig (2020) | EK conform | Asbestveilig | Kelder | Mobiscore 7,8/10. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251101-0003723692-RES-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 384 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 243 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25177MD
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025