Nieuw
Fantastisch gelegen gelijkvloerse woning te Wallemote Izegem
€ 425.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 785 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In de regio van het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof vinden we deze gelijkvloerse woning met drie slaapkamers op een hoekperceel van maar liefst 785m². De woning werd in 1966 gebouwd en was toen reeds een voorloper op zijn tijd. Hoewel de woning een grondige renovatie nodig heeft, zitten o.a. de indeling en lichtinval van de woning fantastisch goed.
De eigenlijke kelder is te bereiken via de nachthal en biedt stockagemogelijkheden.
Zeer lichtrijke en uitnodigende inkomhal, gastentoilet, toegang tot de inpandige garage, de uitbouw met bureauruimte en speelhoek / zitruimte. Verder is er de woonkamer met eet- en zitgedeelte, de keuken met zicht op het ingesloten terras, de nachthal met toegang tot ca. alle ruimtes zijnde de drie slaapkamers, de kelder, de keuken en de inkomhal. De badkamer bevindt zich momenteel ensuite tussen de masterbedroom en de grootste kinderkamer.
Zeer aangename en privatieve tuin, ingesloten terras, zonneterras en aparte garagebox.
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
De eigenlijke kelder is te bereiken via de nachthal en biedt stockagemogelijkheden.
Gelijkvloers
Zeer lichtrijke en uitnodigende inkomhal, gastentoilet, toegang tot de inpandige garage, de uitbouw met bureauruimte en speelhoek / zitruimte. Verder is er de woonkamer met eet- en zitgedeelte, de keuken met zicht op het ingesloten terras, de nachthal met toegang tot ca. alle ruimtes zijnde de drie slaapkamers, de kelder, de keuken en de inkomhal. De badkamer bevindt zich momenteel ensuite tussen de masterbedroom en de grootste kinderkamer.
Exterieur
Zeer aangename en privatieve tuin, ingesloten terras, zonneterras en aparte garagebox.
Technisch
- CV op stookolie
- Niet asbestveilig (3 materialen)
- Hoofdzakelijk dubbele beglazing (HR), deels enkel glas. Alles betreft houten schrijnwerk.
- Plattegrond hieronder te downloaden
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Troeven
- Toplocatie
- Architecturale voorloper
- Regen- en putwater
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
In de regio van het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof vinden we deze gelijkvloerse woning met drie slaapkamers op een hoekperceel van maar liefst 785m². De woning werd in 1966 gebouwd en was toen reeds een voorloper op zijn tijd. Hoewel de woning een grondige renovatie nodig heeft, zitten o.a. de indeling en lichtinval van de woning fantastisch goed. De eigenlijke kelder is te bereiken via de nachthal en biedt stockagemogelijkheden. Zeer lichtrijke en uitnodigende inkomhal, gastentoilet, toegang tot de inpandige garage, de uitbouw met bureauruimte en speelhoek / zitruimte. Verder is er de woonkamer met eet- en zitgedeelte, de keuken met zicht op het ingesloten terras, de nachthal met toegang tot ca. alle ruimtes zijnde de drie slaapkamers, de kelder, de keuken en de inkomhal. De badkamer bevindt zich momenteel ensuite tussen de masterbedroom en de grootste kinderkamer. Zeer aangename en privatieve tuin, ingesloten terras, zonneterras en aparte garagebox. CV op stookolie | Niet asbestveilig (3 materialen) | Hoofdzakelijk dubbele beglazing (HR), deels enkel glas. Alles betreft houten schrijnwerk | Regen- en putwater. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 783 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 961 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 785 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25142LM
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025