Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Karaktervolle villa op een groen perceel van 1.296 m² nabij Wallemote-Wolvenhof
€ 649.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 233 m² bewoonbaar
- 1296 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een elegante uitstraling, licht dat royaal binnenvalt en een tuin die uitnodigt om buiten te leven. In de Kokelarestraat in Izegem, op een boogscheut van het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof, ontdek je deze karaktervolle open bebouwing. De grote, gebogen raampartijen, de klassieke details en het zicht op de tuin geven de woning haar eigen charme. Met drie slaapkamers, een afsluitbare bureauruimte, een dressing en een inpandige garage biedt ze bovendien een praktische basis voor het dagelijkse gezinsleven. Van ontbijten met tuinzicht tot een gezellige avond in de woonkamer of uitgebreid tafelen op het terras: hier is er ruimte om van thuis te genieten.
De eigenlijke kelder is te bereiken via de inkomhal en biedt stockagemogelijkheden.
De lichtrijke inkomhal vormt een uitnodigende binnenkomst en biedt toegang tot het gastentoilet en de dubbele inpandige garage met aansluitend de wasplaats/technische berging.
In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De houthaard, sierlijke zuilen en verfijnde plafondafwerking benadrukken het karakter van de woning. De zit- en eetruimte bieden plaats om samen te komen, gasten te ontvangen of rustig te genieten van een avond thuis.
Aansluitend bevindt zich een bureauruimte die ook kan worden afgesloten. Een fijne plek om ongestoord thuis te werken, te lezen of kinderen hun huiswerk te laten maken, met de leefruimte toch dichtbij.
De geïnstalleerde keuken beschikt over een gezellige eethoek met zicht op het groen. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin wordt buiten eten op zonnige dagen vanzelfsprekend.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De afzonderlijke dressing biedt extra plaats voor kleding en accessoires, terwijl de berging zorgt voor praktische opbergruimte.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De tuin wordt omringd door volgroeide hagen en combineert een ruim gazon met verzorgde beplanting en charmante tuinpaadjes. Het groene kader en de privacy (door een poortje aan de zijkant van de woning) maken dit een aangename plek om te ontspannen.
Een ontbijt op het terras, kinderen die spelen op het gras of een rustig moment op het aparte zonneterras: de verschillende plekken in de tuin nodigen uit om volop van het buitenleven te genieten. Het afzonderlijke tuinhuis ligt mooi tussen het groen en biedt extra bergruimte.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit, met parkeergelegenheid voor de inpandige garage.
Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
De eigenlijke kelder is te bereiken via de inkomhal en biedt stockagemogelijkheden.
Gelijkvloers
De lichtrijke inkomhal vormt een uitnodigende binnenkomst en biedt toegang tot het gastentoilet en de dubbele inpandige garage met aansluitend de wasplaats/technische berging.
In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De houthaard, sierlijke zuilen en verfijnde plafondafwerking benadrukken het karakter van de woning. De zit- en eetruimte bieden plaats om samen te komen, gasten te ontvangen of rustig te genieten van een avond thuis.
Aansluitend bevindt zich een bureauruimte die ook kan worden afgesloten. Een fijne plek om ongestoord thuis te werken, te lezen of kinderen hun huiswerk te laten maken, met de leefruimte toch dichtbij.
De geïnstalleerde keuken beschikt over een gezellige eethoek met zicht op het groen. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin wordt buiten eten op zonnige dagen vanzelfsprekend.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De afzonderlijke dressing biedt extra plaats voor kleding en accessoires, terwijl de berging zorgt voor praktische opbergruimte.
Exterieur
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De tuin wordt omringd door volgroeide hagen en combineert een ruim gazon met verzorgde beplanting en charmante tuinpaadjes. Het groene kader en de privacy (door een poortje aan de zijkant van de woning) maken dit een aangename plek om te ontspannen.
Een ontbijt op het terras, kinderen die spelen op het gras of een rustig moment op het aparte zonneterras: de verschillende plekken in de tuin nodigen uit om volop van het buitenleven te genieten. Het afzonderlijke tuinhuis ligt mooi tussen het groen en biedt extra bergruimte.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit, met parkeergelegenheid voor de inpandige garage.
Technisch
- EPC C
- Lucht-lucht warmtepomp / warmtepompboiler
- Dakisolatie (15 cm MW)
- Inbraakwerend dubbel glas (houten schrijnwerk)
- Buitenmuren en vloer geïsoleerd
- Zonnepanelen
- Regenwater (20.000 liter)
- Goten vernieuwd
- Vernieuwde elektrische veluxen met elektrische rolluiken
- Zonnescreens
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Toplocatie
- Royaal, zuidoostgericht hoekperceel van 1.296 m²
- Nabij het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof
Benieuwd?
Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Een elegante uitstraling, licht dat royaal binnenvalt en een tuin die uitnodigt om buiten te leven. In de Kokelarestraat in Izegem, op een boogscheut van het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof, ontdek je deze karaktervolle open bebouwing. De grote, gebogen raampartijen, de klassieke details en het zicht op de tuin geven de woning haar eigen charme. Met drie slaapkamers, een afsluitbare bureauruimte, een dressing en een inpandige garage biedt ze bovendien een praktische basis voor het dagelijkse gezinsleven. Van ontbijten met tuinzicht tot een gezellige avond in de woonkamer of uitgebreid tafelen op het terras: hier is er ruimte om van thuis te genieten. Indeling: De eigenlijke kelder is te bereiken via de inkomhal en biedt stockagemogelijkheden. De lichtrijke inkomhal vormt een uitnodigende binnenkomst en biedt toegang tot het gastentoilet en de dubbele inpandige garage met aansluitend de wasplaats/technische berging.
In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De houthaard, sierlijke zuilen en verfijnde plafondafwerking benadrukken het karakter van de woning. De zit- en eetruimte bieden plaats om samen te komen, gasten te ontvangen of rustig te genieten van een avond thuis. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte die ook kan worden afgesloten. Een fijne plek om ongestoord thuis te werken, te lezen of kinderen hun huiswerk te laten maken, met de leefruimte toch dichtbij. De geïnstalleerde keuken beschikt over een gezellige eethoek met zicht op het groen. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin wordt buiten eten op zonnige dagen vanzelfsprekend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De afzonderlijke dressing biedt extra plaats voor kleding en accessoires, terwijl de berging zorgt voor praktische opbergruimte. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De tuin wordt omringd door volgroeide hagen en combineert een ruim gazon met verzorgde beplanting en charmante tuinpaadjes. Het groene kader en de privacy (door een poortje aan de zijkant van de woning) maken dit een aangename plek om te ontspannen.
Een ontbijt op het terras, kinderen die spelen op het gras of een rustig moment op het aparte zonneterras: de verschillende plekken in de tuin nodigen uit om volop van het buitenleven te genieten. Het afzonderlijke tuinhuis ligt mooi tussen het groen en biedt extra bergruimte. Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit, met parkeergelegenheid voor de inpandige garage. EPC C | Lucht-lucht warmtepomp / warmtepompboiler | Inbraakwerend dubbel glas (houten schrijnwerk) | Regenwater (20.000 liter) | Zonnepanelen. Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De houthaard, sierlijke zuilen en verfijnde plafondafwerking benadrukken het karakter van de woning. De zit- en eetruimte bieden plaats om samen te komen, gasten te ontvangen of rustig te genieten van een avond thuis. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte die ook kan worden afgesloten. Een fijne plek om ongestoord thuis te werken, te lezen of kinderen hun huiswerk te laten maken, met de leefruimte toch dichtbij. De geïnstalleerde keuken beschikt over een gezellige eethoek met zicht op het groen. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin wordt buiten eten op zonnige dagen vanzelfsprekend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De afzonderlijke dressing biedt extra plaats voor kleding en accessoires, terwijl de berging zorgt voor praktische opbergruimte. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De tuin wordt omringd door volgroeide hagen en combineert een ruim gazon met verzorgde beplanting en charmante tuinpaadjes. Het groene kader en de privacy (door een poortje aan de zijkant van de woning) maken dit een aangename plek om te ontspannen.
Een ontbijt op het terras, kinderen die spelen op het gras of een rustig moment op het aparte zonneterras: de verschillende plekken in de tuin nodigen uit om volop van het buitenleven te genieten. Het afzonderlijke tuinhuis ligt mooi tussen het groen en biedt extra bergruimte. Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit, met parkeergelegenheid voor de inpandige garage. EPC C | Lucht-lucht warmtepomp / warmtepompboiler | Inbraakwerend dubbel glas (houten schrijnwerk) | Regenwater (20.000 liter) | Zonnepanelen. Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261104-0003991329-RES-1
- Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.011 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 233 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1296 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26185MD
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.