Nieuw
Verrassend ruime, instapklare ééngezinswoning te Izegem
€ 389.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 272 m² bewoonbaar
- 360 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime ééngezinswoning met inpandige garage, beschikkende over een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m² (volgens het EPC-attest), gelegen op een perceel van 360 m². De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Izegem, scholen en winkels op een vlot bereikbare locatie dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36).
Inkomhal met gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak) met rechtstreekse toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats. Verder beschikt de woning over een zeer ruime en hoge, inpandige garage, met mogelijkheid tot doorrijden naar de tuin. (29.7 m² volgens plan - hoogte poort ca. 2m80)
De verdieping beschikt over een nachthal en drie ruime slaapkamers en een afgewerkte badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel).
De ruime, geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een trapluik en kan worden ingericht als hobbyruimte of extra slaapkamer(s).
Tot slot kunt u zalig vertoeven in de volledig aangelegde, omheinde tuin, voorzien van een extra tuinberging en twee ruime terrassen (waarvan één gepolierd - antraciet).
Margot organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 22 november 2025, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak) met rechtstreekse toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats. Verder beschikt de woning over een zeer ruime en hoge, inpandige garage, met mogelijkheid tot doorrijden naar de tuin. (29.7 m² volgens plan - hoogte poort ca. 2m80)
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een nachthal en drie ruime slaapkamers en een afgewerkte badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel).
Zolderverdieping
De ruime, geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een trapluik en kan worden ingericht als hobbyruimte of extra slaapkamer(s).
Exterieur
Tot slot kunt u zalig vertoeven in de volledig aangelegde, omheinde tuin, voorzien van een extra tuinberging en twee ruime terrassen (waarvan één gepolierd - antraciet).
Technisch
- Label B - 145 kWh/(m² jaar)
- HR-beglazing (PVC) met uitzondering van twee dakramen (enkele beglazing)
- Centrale verwarming op aardgas (ATAG ketel 4 jaar oud)
- Dakisolatie - 10 cm PUR (plat dak 8 cm MW)
- Rechtergevel en achtergevel - 6cm PUR isolatie
- 5 cm PUR vloerisolatie (op volle grond)
- 14 zonnepanelen aanwezig (4.200 Wp)
- Hybride stopcontact
- Elektriciteit conform
- Regenwater
Troeven
- Zéér goed onderhouden
- Gunstige EPC-score
- Riante bewoonbare oppervlakte
- Overal vliesbehang
- Gerieflijke ruime kelder (ca. 29,7m² volgens plan)
- Lichtstraat woonkamer
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 22 november 2025, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze verrassend ruime ééngezinswoning met inpandige garage, beschikkende over een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m² (volgens het EPC-attest), gelegen op een perceel van 360 m². De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Izegem, scholen en winkels op een vlot bereikbare locatie dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36). Volgende indeling gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak) met rechtstreekse toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats. Verder beschikt de woning over een zeer ruime en hoge, inpandige garage, met mogelijkheid tot doorrijden naar de tuin. De verdieping beschikt over een nachthal en drie ruime slaapkamers en een afgewerkte badkamer (inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel). De ruime, geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een trapluik en kan worden ingericht als hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Tot slot kunt u zalig vertoeven in de volledig aangelegde, omheinde tuin, voorzien van een extra tuinberging en twee ruime terrassen (waarvan één gepolierd - antraciet). Label B - 145 kWh/(m² jaar) | EK conform | 14 zonnepanelen aanwezig | Regenwater | Gerieflijke ruime kelder. Margot organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 22 november 2025, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251106-0003728117-RES-1
- Energieverbruik: 145 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 272 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 360 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25178MD
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025