Nieuw
Instapklare eengezinswoning te Izegem
€ 279.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 336 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze verrassend ruime en instapklare woning is gelegen op een perceel van 336 m² met poortje/uitweg achteraan het perceel én beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 181 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de nabijheid van de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet je van een uitstekende bereikbaarheid.
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de wasplaats / technische berging.
Op het gelijkvloers bevindt zich de uitnodigende inkomhal met gastentoilet, de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, de geïnstalleerde keuken (o.a. vernieuwde kookplaat) en een praktische wasplaats/technische ruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat een comfortabele badkamer uitgerust met lavabomeubel, ligbad, douchecel, toilet en spiegelkast, evenals drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.
Via de nachthal bereik je via een vaste trap de zolderruimte die voorzien is van twee dakvensters én aansluitingen voor verwarming. Dit maakt het mogelijk hier nog een 4de slaapkamer van te maken.
Deze woning geniet van een aangename zuidoostgerichte tuin met aangelegd terras en sfeervolle vijvertjes.
Laurence (BIV 541.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 31 januari 2026, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de wasplaats / technische berging.
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich de uitnodigende inkomhal met gastentoilet, de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, de geïnstalleerde keuken (o.a. vernieuwde kookplaat) en een praktische wasplaats/technische ruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat een comfortabele badkamer uitgerust met lavabomeubel, ligbad, douchecel, toilet en spiegelkast, evenals drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.
Zolder
Via de nachthal bereik je via een vaste trap de zolderruimte die voorzien is van twee dakvensters én aansluitingen voor verwarming. Dit maakt het mogelijk hier nog een 4de slaapkamer van te maken.
Exterieur
Deze woning geniet van een aangename zuidoostgerichte tuin met aangelegd terras en sfeervolle vijvertjes.
Technisch
- Deels elektrische rolluiken
- Het schuifraam is voorzien van elektrische zonwering
- HR-beglazing aluminium schrijnwerk
- CV op aardgas (HR-topketel)
- Laag energieverbruik (EPC C)
- Elektriciteit conform
Troeven
- Bijna asbestveilig
- Mobiscore van 8,4/10
- Instapklaar
- Zuidoostgerichte tuin met poortje/uitweg achteraan
Benieuwd?
Laurence (BIV 541.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 31 januari 2026, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze verrassend ruime en instapklare woning is gelegen op een perceel van 336 m² met poortje/uitweg achteraan het perceel én beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 181 m² (volgens EPC-attest). De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de wasplaats / technische berging. Op het gelijkvloers bevindt zich de uitnodigende inkomhal met gastentoilet, de ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats, de geïnstalleerde keuken (o.a. vernieuwde kookplaat) en een praktische wasplaats/technische ruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een comfortabele badkamer uitgerust met lavabomeubel, ligbad, douchecel, toilet en spiegelkast, evenals drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten. Via de nachthal bereik je via een vaste trap de zolderruimte die voorzien is van twee dakvensters én aansluitingen voor verwarming. Dit maakt het mogelijk hier nog een 4de slaapkamer van te maken. Deze woning geniet van een aangename zuidoostgerichte tuin met aangelegd terras en sfeervolle vijvertjes. Deels elektrische rolluiken | Het schuifraam is voorzien van elektrische zonwering | HR-beglazing aluminium schrijnwerk | CV op aardgas (HR-topketel) | Laag energieverbruik (EPC C) | Elektriciteit conform. Laurence (BIV 541.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 31 januari 2026, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251119-0003737615-RES-1
- Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 349 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 336 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26003LM
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025