Industriële loft/woning op perceel van 460m² nabij centrum Izegem

Deze uiterst hoogwaardige ééngezinswoning combineert een industriële loftstijl met uitzonderlijk veel woonruimte, kwalitatieve materialen en hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van 460 m², centraal nabij het centrum van Izegem en met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex van de E403. Met maar liefst 264 m² bewoonbare oppervlakte is dit bovendien een woning met een bijzonder ruim en open karakter, verspreid over drie niveaus. De woning beschikt over tal van technische extra's. Bovendien zijn er verschillende mogelijkheden om de huidige indeling verder aan te passen.

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal komen we op het gelijkvloers, waar zich momenteel twee slaapkamers bevinden. Eén van deze slaapkamers werd met een valse wand opgesplitst in twee aparte kinderkamers, waardoor er momenteel drie slaapruimtes beschikbaar zijn. Verder vinden we hier de badkamer, voorzien van een ligbad met uitvoering in Corian, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en dressing. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort waar zich ook de wasplaats bevindt.

Eerste verdieping

De eerste verdieping vormt één indrukwekkende, open leefruimte. De volledig geïnstalleerde leefkeuken met AEG-toestellen vormt het centrale hart van deze verdieping. Aansluitend zijn er een gezellige speelhoek/bureauruimte en de ruime leefruimte met een mooi zicht op de tuin. De open loftachtige architectuur en de hoge ruimtelijkheid zorgen hier voor een bijzonder gevoel van vrijheid.

Tweede verdieping / mezzanine

Op de hoogste verdieping bevindt zich een mezzanine, die momenteel ingericht is als hobby-, bureau- en cinemaruimte. Deze ruimte werd door de vorige eigenaars echter als master bedroom gebruikt en kan dus perfect opnieuw als vierde slaapkamer worden ingericht.

Exterieur

De woning beschikt over een aangename west georiënteerde tuin met een zonnig terras en een sfeervolle vijver. Daarnaast is er een ruime tuinberging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en extra stockage.

Technisch

• EPC: 123 kWh/m²jaar


• 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst ná de opmaak van het EPC-attest – de actuele energiescore zal bijgevolg gunstiger zijn


• CV op aardgas met vloerverwarming


• Aluminium schrijnwerk met HR-beglazing


• Hoofdzakelijk schuiframen, voorzien van muggenhorren


• Elektriciteit conform


• Domoticasysteem


• Regenwaterput van 10.000 liter

Troeven

• Industriële loftstijl met open en ruimtelijk karakter


• Drie slaapkamers op het gelijkvloers, met mogelijkheid tot vier slaapruimtes


• Vloerverwarming


• Zonnepanelen die nog niet in het EPC werden opgenomen


• Uitstekende bereikbaarheid


• Verschillende mogelijkheden tot verdere invulling


• De grondplannen zijn als bijlage bij deze publiciteit te bekijken en geven een mooi beeld van de bijzondere ruimtelijkheid en mogelijkheden van deze woning.

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 26 september, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.