Verrassend ruime half open bebouwing nabij het kasteeldomein Blauwhuis
€ 385.000
Een pand van Bordes Izegem
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 268 m² bewoonbaar
- 321 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Centraal gelegen halfopen bebouwing met vijf slaapkamers genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 268m² (volgens EPC-attest), gelegen op een zuidwest gericht perceel van 321 m². De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) alsook de vlotte toegang tot het openbaar vervoer. Verder is het centrum van Izegem, tal van handelszaken en scholen op wandelafstand bereikbaar. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Uitnodigende inkomhal die toegang verleent tot de aparte zithoek, berging en apart toilet. Via de aparte zithoek/bureau betreden we de lichtrijke woonkamer en eetkamer met open geïnstalleerde keuken die zicht biedt op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de gerieflijke kelder.
Bestaande uit een nachthal, de eerste, vier slaapkamers en de badkamer (inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel)
Via de vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping dat momenteel bestaat uit de vijfde slaapkamer en extra bergruimte waardoor u nog tal van mogelijkheden heeft.
De tuin is zuidwest georiënteerd en beschikt verder over een ruime tuinberging (mogelijks garage). De woning beschikt ook over een zijdelings poortje dat kan gesloten worden.
De eigenaars staan open tot het ontvangen van een bod, dit is een richtprijs.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal die toegang verleent tot de aparte zithoek, berging en apart toilet. Via de aparte zithoek/bureau betreden we de lichtrijke woonkamer en eetkamer met open geïnstalleerde keuken die zicht biedt op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de gerieflijke kelder.
Eerste verdieping
Bestaande uit een nachthal, de eerste, vier slaapkamers en de badkamer (inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel)
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping dat momenteel bestaat uit de vijfde slaapkamer en extra bergruimte waardoor u nog tal van mogelijkheden heeft.
Exterieur
De tuin is zuidwest georiënteerd en beschikt verder over een ruime tuinberging (mogelijks garage). De woning beschikt ook over een zijdelings poortje dat kan gesloten worden.
Technisch
- EPC D - 337 kWh/ (m² jaar) - GEEN renovatieverplichting
- Centrale verwarming op aardgas
- Alle leiding van de badkamer vorig jaar vernieuwd geweest
- Dakisolatie 8 cm (MW)
- Achttienmaal HR-beglazing (Houten schrijnwerk) - viermaal dubbel glas (ALU)
- Rolluiken waarvan driemaal elektrische (somfy)
- Aluminium muggenhorren
- Regenwater
- Voordeur beschikt over elektronisch cilinderslot (DOM)
- Perceelscore: A - Gebouwenscore: A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Zonnige zuidwestgerichte tuin
- Gelegen nabij het Kasteeldomein Blauwhuis
- Uitstekend gelegen vlakbij het centrum van Izegem
- Mogelijkheid tot zes slaapkamers
- Afgelopen twee jaar nog tal van renovaties uitgevoerd (o.a. sanitair, schrijnwerk, elektriciteit)
- Gerieflijke kelder
De eigenaars staan open tot het ontvangen van een bod, dit is een richtprijs.
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Centraal gelegen halfopen bebouwing met vijf slaapkamers genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 268m² (volgens EPC-attest), gelegen op een zuidwest gericht perceel van 321 m². De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) alsook de vlotte toegang tot het openbaar vervoer. Verder is het centrum van Izegem, tal van handelszaken en scholen op wandelafstand bereikbaar. Volgende indeling: Uitnodigende inkomhal die toegang verleent tot de aparte zithoek, berging en apart toilet. Via de aparte zithoek/bureau betreden we de lichtrijke woonkamer en eetkamer met open geïnstalleerde keuken die zicht biedt op de tuin. Bestaande uit een nachthal, vier slaapkamers en de badkamer (inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel). Via de vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping dat momenteel bestaat uit de vijfde slaapkamer en extra bergruimte waardoor u nog tal van mogelijkheden heeft. EPC D - 337 kWh/ (m² jaar) - GEEN renovatieverplichting | Centrale verwarming op aardgas | Dakisolatie 8 cm (MW) | Achttienmaal HR-beglazing (Houten schrijnwerk) - viermaal dubbel glas (ALU) | Afgelopen twee jaar nog tal van renovaties uitgevoerd (o.a. sanitair, schrijnwerk, elektriciteit) . Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260403-0003838288-RES-1
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 852 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 268 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 321 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26084MD
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026