Rustig gelegen ééngezinswoning nabij centrum Izegem met garagebox en uitweg

Deze ééngezinswoning met drie slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 144 m² (volgens EPC attest) en is gelegen op een perceel van 235 m² met zuidwestgerichte tuin. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat deze woning interessant maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelderruimte. Verder beschikt de woning over een woon- en eetkamer, een kleine geïnstalleerde keuken met deur naar de tuin en een rechtstreekse doorgang vanuit de inkomhal naar de tuin via een gangetje. Nachthal, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden naar invulling toe. Aangename zuidwest georiënteerde tuin. Achteraan het perceel bevindt zich een garagebox met uitweg naar de naastliggende straat, wat een absolute meerwaarde is. Het platte dak van de garage werd recent vernieuwd. Daarnaast zijn er twee regenputten aanwezig. EPC-label C – geen renovatieverplichting | Asbestveilig (niet asbestvrij) | Elektriciteit niet conform | Dak geïsoleerd met 18 cm isolatie | HR-beglazing in PVC, ca. 8 jaar oud | HR-gasketel voor badkamer en warm water | Overige verwarming via decentrale gaskachel | Interessant als investeringspand (potentiële huurprijs ± €800/maand). Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.