In optie Nieuw
Compleet te renoveren eengezinswoning met landelijke zichten en sterke bereikbaarheid te Izegem
€ 260.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 759 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze compleet te renoveren gezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 127 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een mooi perceel van 759 m² met landelijke verzichten. De ligging is een absolute troef: vlotte verbinding via de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex van de E403, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien zijn er veel fiets- en wandelroutes in de omgeving — ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning dichtbij huis.
Vanuit de keuken bereiken we de eigenlijke kelder.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte en eetkamer. Dankzij de dubbele deur kunnen beide ruimtes apart gebruikt worden of open gemaakt worden tot één aangename, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, gedeeltelijk geïnstalleerd en uitgerust met een gasfornuis, dampkap en spoelbak.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad en badkamermeubel.
Via een trapluik in de nachthal bereikt u de zolder, die extra bergruimte biedt.
De woning beschikt over een noordwest georiënteerde tuin met open zicht op de achterliggende landbouwgronden. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy — een ideale plek om te ontspannen of om een mooie tuin aan te leggen. Verder beschikt de woning over een inpandige garage die te bereiken is via de voorgevel of de keuken.
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
Vanuit de keuken bereiken we de eigenlijke kelder.
Gelijkvloers
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte en eetkamer. Dankzij de dubbele deur kunnen beide ruimtes apart gebruikt worden of open gemaakt worden tot één aangename, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, gedeeltelijk geïnstalleerd en uitgerust met een gasfornuis, dampkap en spoelbak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad en badkamermeubel.
Zolder
Via een trapluik in de nachthal bereikt u de zolder, die extra bergruimte biedt.
Exterieur
De woning beschikt over een noordwest georiënteerde tuin met open zicht op de achterliggende landbouwgronden. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy — een ideale plek om te ontspannen of om een mooie tuin aan te leggen. Verder beschikt de woning over een inpandige garage die te bereiken is via de voorgevel of de keuken.
Technisch
- EPC F - Renovatieverplichting van toepassing. Meer informatie te vinden via: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- 5 x dubbele beglazing & 9 x enkele beglazing houten schrijnwerk
- Decentrale verwarming op gaskachels
- EK niet conform
Troeven
- Mobiscore 7,8 / 10
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruim perceel
- Landelijke verzichten
- Vrijstaande woning
- Te renoveren volgens eigen smaak en budget
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze compleet te renoveren gezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 127 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een mooi perceel van 759 m² met landelijke verzichten. De ligging is een absolute troef: vlotte verbinding via de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex van de E403, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien zijn er veel fiets- en wandelroutes in de omgeving — ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning dichtbij huis. Vanuit de keuken bereiken we de eigenlijke kelder. Via de inkomhal bereikt u de leefruimte en eetkamer. Dankzij de dubbele deur kunnen beide ruimtes apart gebruikt worden of open gemaakt worden tot één aangename, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, gedeeltelijk geïnstalleerd en uitgerust met een gasfornuis, dampkap en spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad en badkamermeubel. Via een trapluik in de nachthal bereikt u de zolder, die extra bergruimte biedt. De woning beschikt over een noordwest georiënteerde tuin met open zicht op de achterliggende landbouwgronden. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy — een ideale plek om te ontspannen of om een mooie tuin aan te leggen. Verder beschikt de woning over een inpandige garage die te bereiken is via de voorgevel of de keuken. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260224-0003809355-RES-1
- Energieverbruik: 802 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 759 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26052LM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025