Instapklare woning met drie slaapkamers en achteruitweg

Een open ruimtegevoel, aangenaam daglicht en drie slaapkamers die elk de nodige plaats bieden: deze instapklare woning in Izegem heeft heel wat te vertellen. De mezzanine en de hoge raampartij aan de tuinzijde geven de woning een bijzonder karakter en zorgen voor een mooie verbinding tussen de verdiepingen.
Deze woning uit 2003 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 174 m² volgens het EPC-attest. Je geniet hier van een onderhoudsvriendelijke tuin, een carport met toegang via de achterliggende Odiel Spruyttestraat en het comfort van een EPC-label B. Een fijne combinatie voor wie ruim wil wonen en graag weinig tijd aan tuinonderhoud besteedt.

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de woonkamer. De grote raampartijen brengen aangenaam daglicht binnen en betrekken de tuin bij het wonen. Ook vanuit de geïnstalleerde keuken geniet je van zicht op het groen. Zo vormt de achterzijde van de woning een prettige plek om te koken, samen te eten en tot rust te komen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping springt de mezzanine meteen in het oog. De open verbinding met het gelijkvloers en de hoge raampartij versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Hier kan je bijvoorbeeld een aangename bureauplek inrichten, met zicht op de tuin en verbinding met het leven beneden. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 17 m² en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping

Ook op de tweede verdieping zet de ruimte zich door. De twee slaapkamers van ca. 17 m² en 19,4 m² bieden elk plaats voor een volwaardige slaapkamerinrichting, met ruimte voor een bureau of extra kasten. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet met lavabo. Via het zolderluik in de nachthal bereik je de opbergzolder.

Exterieur

De onderhoudsvriendelijke tuin met terras nodigt uit om buiten te eten of rustig van de dag te genieten. Het tuinhuis biedt bijkomende bergruimte en een extra uitweg.
Een bijzonder praktische troef is de toegang achteraan via de Odiel Spruyttestraat. Hier bevindt zich de carport, zodat je je wagen bij de woning kan parkeren en ook langs achteren vlot thuiskomt.

Technisch

• EPC B - 134 Kwh/(m² jaar)


• Dakisolatie (14 cm MW)


• HR-glas (ALU / houten schrijnwerk)


• CV aardgas


• Gasketel 2025


• EK conform


• Zonnewering aan de voorzijde


• Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Troeven

• Instapklaar


• Drie volwaardige slaapkamers


• Grote raampartijen met een aangenaam ruimtegevoel


• Onderhoudsvriendelijke tuin


• Toegang tot de carport achteraan via de Odiel Spruyttestraat 


• Extra toilet met lavabo op de tweede verdieping

Benieuwd?

Kom zelf het licht, de ruimte en de bijzondere indeling ontdekken. Margot (BIV 617.355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.