Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Charmante villa met ruime tuin, veelzijdige indeling en topligging nabij het hart van de Bosmolens
€ 375.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 237 m² bewoonbaar
- 756 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze charmante villa uit 1969 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 237 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een mooi perceel van 756 m². De woning bevindt zich nabij het hart van de Bosmolens en geniet van een uitstekende ligging, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving.
De woning geniet van een ruime en droge kelder die toegankelijk is vanuit de keuken.
De indeling omvat verder een inkomhal met gastentoilet en een bureauruimte van ca. 9 m², die eveneens perfect dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een afgesloten keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nachthal, de droge kelder en de tuin. De nachthal geeft toegang tot een technische berging, twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer (ca. 5 jaar geleden) uitgerust met een wastafel, douche en toilet.
Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer, aangevuld met een ruime zolderruimte die verder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De zolder heeft een hoogte van circa 2 meter.
Buiten geniet u van een bijzonder aangename en verzorgde tuin met terras, vijver en pergola. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
De woning geniet van een ruime en droge kelder die toegankelijk is vanuit de keuken.
Gelijkvloers
De indeling omvat verder een inkomhal met gastentoilet en een bureauruimte van ca. 9 m², die eveneens perfect dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een afgesloten keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nachthal, de droge kelder en de tuin. De nachthal geeft toegang tot een technische berging, twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer (ca. 5 jaar geleden) uitgerust met een wastafel, douche en toilet.
Zolderverdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer, aangevuld met een ruime zolderruimte die verder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De zolder heeft een hoogte van circa 2 meter.
Exterieur
Buiten geniet u van een bijzonder aangename en verzorgde tuin met terras, vijver en pergola. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Technisch
- CV op stookolie
- 5 x dubbel glas, 7 x enkel glas en 6 x HR-beglazing - houten schrijnwerk
- Dakisolatie: 180mm minerale wol
- Voorzien van rolluiken
- Regenwaterput van 5.000L aanwezig
- EK niet conform (conform mits kleine aanpassingen)
- EPC label E - Renovatieverplichting van toepassing
- Grondplannen terug te vinden onder 'Documenten'
Troeven
- Gunstige ligging nabij centrum Bosmolens
- Aangename tuin & ruim perceel
- Veelzijdige indeling
Benieuwd?
Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze charmante villa uit 1969 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 237 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een mooi perceel van 756 m². De woning bevindt zich nabij het hart van de Bosmolens en geniet van een uitstekende ligging, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de onmiddellijke omgeving. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet en een bureauruimte van ca. 9 m², die eveneens perfect dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een afgesloten keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de nachthal, de droge kelder en de tuin. De nachthal geeft toegang tot een technische berging, twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer (ca. 5 jaar geleden) uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer, aangevuld met een ruime zolderruimte die verder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De zolder heeft een hoogte van circa 2 meter. Buiten geniet u van een bijzonder aangename en verzorgde tuin met terras, vijver en pergola. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage en een oprit. CV op stookolie | Voorzien van rolluiken | Regenwaterput van 5.000L aanwezig | 5 x dubbel glas, 7 x enkel glas en 6 x HR-beglazing - houten schrijnwerk | Dakisolatie: 180mm minerale wol | EK niet conform | EPC label E - Renovatieverplichting van toepassing. Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse. Meer informatie via www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260715-0003916674-RES-1
- Energieverbruik: 478 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 237 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 756 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26125EVC
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.