Stijlvol wonen met comfort: 5 slaapkamers, zonnig terras & moderne technieken

Deze verborgen parel, volledig in industriële loftstijl, combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 311 m² (volgens EPC-attest) geniet u van uitzonderlijk veel ruimte in het hart van de stad. Hoewel de loft zich in het centrum bevindt is deze niet zichtbaar vanop de straat en geniet u hier aldus van complete privacy én rust.

Indeling 

Gelijkvloers 

Inkomhal, gezellige en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde open keuken. De keuken is uitgerust met vernieuwde toestellen (m.u.v. de vaatwasmachine) van Bosch en Siemens, waaronder een Amerikaanse koelkast, twee combi-ovens, een inductiekookplaat, dampkap en spoelbak. Verder is er een praktische bergruimte voorzien voor extra opslag én een apart toilet.

Eerste verdieping 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. De tweede slaapkamer ( = masterbedroom) geniet van een ruimere tweede badkamer (eveneens met douche, toilet en meubel) en de praktische inloopdressing. Extra troef op deze verdieping is de ruime nachthal, die momenteel ingericht is als bureauruimte. Ideaal voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een extra polyvalente ruimte.

Zolder

Via een vaste trap bereikt u de dakverdieping. Deze werd opgedeeld in twee ruimtes en omvat de derde slaapkamer, twee technische ruimtes en de vierde slaapkamer die doorloopt naar de 5de slaapkamer. Ook hier zorgen de vele dakvensters voor aangenaam natuurlijk licht.

Exterieur 

U bereikt de loft via een dubbel afgesloten oprit die doorloopt naar het ruime én uiterst gezellig terras – de perfecte plek om in alle rust te genieten van zon en privacy.

Technisch 

• EPC B - Geen renovatieverplichting van toepassing


• HR-beglazing


• CV op aardgas (HR-top ketel)


• 20 zonnepanelen aanwezig (niet opgenomen in EPC waardoor de score gunstiger kan zijn dan de huidige)


• Thuisbatterij aanwezig van 8,6 kW


• Domotica (KNX-systeem) aanwezig


• Slim slot op de voordeur


• Slimme thermostaat (Nest)


• Laadpaal aanwezig buiten


• EK conform


• Ontkalker

Troeven 

• Mobiscore 8,5 /10


• Instapklare, energiezuinige woning


• Uitzonderlijk vastgoed

Benieuwd? 

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.