Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Uitzonderlijke eigendom bestaande uit een gezinswoning & afzonderlijk (kantoor)gebouw te Izegem
€ 595.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 584 m² bewoonbaar
- 1409 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze uitzonderlijke eigendom bestaat uit een ruime gezinswoning en een afzonderlijk kantoorgebouw (dienstverlening, vrije beroepen), beide gelegen op een zuidgericht perceel van gezamenlijk maar liefst 1.409 m². Dankzij de aparte huisnummers en percelen, de grote oppervlaktes en de veelzijdige bestemmingen biedt dit eigendom tal van mogelijkheden: wonen en werken combineren, herbestemmen of investeren. De woning (bouwjaar 1975, met uitbouw uit 1984) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 291 m² en geniet van een EPC-label C. Het bijgebouw (bouwjaar 1989) heeft een bewoonbare oppervlakte van 293 m² en beschikt eveneens over een EPC-label C.
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. Tussen de inkomhal en het leefgedeelte bevindt zich een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De lichtrijke woonkamer met eetplaats sluit naadloos aan op een praktische berging. Daarnaast is er een tweede eetplaats in de keuken, met aansluitend de garage/wasplaats/technische berging met doorgang naar de tuin.
De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, die nog te renoveren is. Eén slaapkamer springt eruit en kan perfect fungeren als masterbedroom of studio, aangezien deze beschikt over een extra kamer ensuite én een kleine uitgeruste keuken.
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal en biedt extra stockagemogelijkheden
Dit eigendom is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en multifunctioneel gebruik, op een uitstekend gelegen en zuidgericht perceel.
Contacteer Laurence (BIV 514.501) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. Tussen de inkomhal en het leefgedeelte bevindt zich een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De lichtrijke woonkamer met eetplaats sluit naadloos aan op een praktische berging. Daarnaast is er een tweede eetplaats in de keuken, met aansluitend de garage/wasplaats/technische berging met doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, die nog te renoveren is. Eén slaapkamer springt eruit en kan perfect fungeren als masterbedroom of studio, aangezien deze beschikt over een extra kamer ensuite én een kleine uitgeruste keuken.
Zolder
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal en biedt extra stockagemogelijkheden
Exterieur
- Zuidgerichte locatie
- Perceeloppervlakte: 1.409 m²
- Twee regenwaterputten van elk 7.500 liter
- Boorput (grondwater) aanwezig
- Ruime buitenruimte met privacy
Technisch (woning)
- EPC-label C
- Dakisolatie: 6 cm
- Dubbele beglazing in houten schrijnwerk, deels aluminium
- CV op aardgas met vernieuwde ketel
- Bouwjaar: 1975 – uitbouw 1984
- Niet-asbestveilig
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Technisch (kantoorgebouw)
- Aparte huisnummers en aparte percelen
- Aparte nutsvoorzieningen en tellers
- Zolder aanwezig
- Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
- Dakisolatie: 5 à 10 cm
- CV op aardgas met vernieuwde ketel
- Niet-asbestveilig
- Dit gebouw biedt uitzonderlijk veel potentieel: kantoor, praktijkruimte, atelier, opslag, of een verdere herbestemming (mits vergunning).
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Combinatie van woning + afzonderlijk bijgebouw
- Grote oppervlaktes: ± 584 m² bebouwde ruimte
- Aparte percelen en huisnummers
- Ideaal voor wonen & werken, zelfstandigen of investeerders
- Zuidgerichte ligging
Benieuwd?
Dit eigendom is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en multifunctioneel gebruik, op een uitstekend gelegen en zuidgericht perceel.
Contacteer Laurence (BIV 514.501) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze uitzonderlijke eigendom bestaat uit een ruime gezinswoning en een afzonderlijk kantoorgebouw (dienstverlening, vrije beroepen), beide gelegen op een zuidgericht perceel van gezamenlijk maar liefst 1.409 m². Dankzij de aparte huisnummers en percelen, de grote oppervlaktes en de veelzijdige bestemmingen biedt dit eigendom tal van mogelijkheden. De woning (bouwjaar 1975, met uitbouw uit 1984) beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 291 m². Het bijgebouw (bouwjaar 1989) heeft een bewoonbare oppervlakte van 293 m². Indeling: inkomhal met gastentoilet en bureauruimte. De woonkamer met eetplaats sluit naadloos aan op een praktische berging. Daarnaast is er een tweede eetplaats in de keuken, met aansluitend de garage met doorgang naar de tuin. De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, die nog te renoveren is. Eén slaapkamer springt eruit en kan perfect fungeren als masterbedroom of studio, aangezien deze beschikt over een extra kamer ensuite én een kleine uitgeruste keuken. De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. EPC-label C | Dubbele beglazing in houten schrijnwerk, deels aluminium | CV op aardgas met vernieuwde ketel | Aparte nutsvoorzieningen en tellers. Contacteer Laurence (BIV 514.501) voor meer informatie. Meer informatie via www.bordes.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.762 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 584 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1409 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25169LM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.