Nieuw
Gunstig gelegen eengezinswoning met vier slaapkamers te Izegem
€ 495.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 233 m² bewoonbaar
- 648 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze gezellige, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en dubbele inpandige garage, is gelegen op een perceel van 648 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de gunstige ligging op wandelafstand van het centrum Izegem, Frunpark, de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke), geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen vlakbij.
Uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte, hyper geïnstalleerde keuken met kookeiland (Inductieplaat, BORA dampkap, oven, microgolf, elektrische kast, koelkast en een ingewerkt deur naar de inkomhal), badkamer (inloopdouche en badkamermeubel met enkele wastafel), bureau/vierde slaapkamer, inpandige dubbele garage met wasplaats.
Nachthal, berging/dressing en drie slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten.
Oprit voor meerdere wagens, tuin (N), terras en tuinberging.
Margot organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 15 november 2025, mits het maken van een afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte, hyper geïnstalleerde keuken met kookeiland (Inductieplaat, BORA dampkap, oven, microgolf, elektrische kast, koelkast en een ingewerkt deur naar de inkomhal), badkamer (inloopdouche en badkamermeubel met enkele wastafel), bureau/vierde slaapkamer, inpandige dubbele garage met wasplaats.
Eerste verdieping
Nachthal, berging/dressing en drie slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten.
Exterieur
Oprit voor meerdere wagens, tuin (N), terras en tuinberging.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas (HR-top)
- Dubbele beglazing (gedeeltelijk hout, gedeeltelijk PVC) m.u.v. twee ramen enkele beglazing (hout)
- Muurisolatie (6,5 cm MW)
- EK conform
- Regenwater 10.000 liter
- Rolluiken (elektrisch bedienbaar aan schuifraam leefruimte en badkamer)
- Parketvloer in woonkamer en op eerste verdieping
- EGGO keuken en badkamer nieuw sinds 2024
- Vloer inkomhal, woonkamer en keuken nieuw sinds 2024
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Doorheen de jaren goed onderhouden
- Uitstekende bereikbaarheid
- Kindvriendelijk gelegen
- EPC D - geen renovatieverplichting van toepassing
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 15 november 2025, mits het maken van een afspraak.
Deze gezellige, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers en dubbele inpandige garage, is gelegen op een perceel van 648 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de gunstige ligging op wandelafstand van het centrum Izegem, Frunpark, de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke), geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen vlakbij. Indeling: inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte, hyper geïnstalleerde keuken met kookeiland (Inductieplaat, BORA dampkap, oven, microgolf, elektrische kast, koelkast en een ingewerkt deur naar de inkomhal), badkamer (inloopdouche en badkamermeubel met enkele wastafel), bureau/vierde slaapkamer, inpandige dubbele garage met wasplaats. Eerste verdieping: nachthal, berging/dressing en drie slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten. Verder is er een oprit voor meerdere wagens, tuin (N), terras en tuinberging. Centrale verwarming op aardgas | EK conform | Geen renovatieverplichting van toepassing | Regenwater 10.000 L| EGGO keuken en badkamer nieuw sinds 2024 | Rolluiken | Stedenbouw in aanvraag | Extra beeldmateriaal via www.bordes.be. Margot organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 15 november 2025, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240125-0003117423-RES-1
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 989 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 233 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 648 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25171MD
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025