Nieuw
Goed onderhouden villa met garage te Izegem
€ 370.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 738 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze alleenstaande villa met inpandige ruime garage, drie slaapkamers en aparte (handels)ruimte vooraan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan de stadsrand van Izegem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202 m² (volgens het EPC-attest), gelegen op een zuid georiënteerd perceel van maar liefst 738 m². Verder beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, alsook het op- en afrittencomplex E403, het centrum van Izegem en tal van winkels/scholen. Ontdek de vele troeven van deze woning !
Inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met houtkachel en veranda met zicht op de tuin, zeer ruime leefkeuken (inductievuur, gasfornuis, dubbele spoelbak, oven, dampkap en vaatwasmachine) met een aparte eetplaats/bijkeuken met toegang tot het zonnige, overdekte terras. De woning beschikt ook nog over een ruime, inpandige garage.
Via de nachthal betreden we de drie slaapkamers (waarvan één iets kleinere), berging en de badkamer (voorzien van een douche en wastafel).
Een bijzondere troef is de extra ruimte vooraan met een aparte ingang. Deze ruimte is uitermate geschikt als bureau, praktijkruimte of voor het uitbaten van een zelfstandige activiteit. Uiteraard kan deze ruimte ook ingericht worden als extra garage, extra slaapkamer, hobbyruimte of uitbreiding van de leefruimte.
De ruime zolderverdieping is te bereiken via het trapluik in de garage en is geïsoleerd.
De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over twee aangename terrassen, waarvan één overdekt en een tuinberging. Verder is er eveneens een zeer ruime oprit.
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met houtkachel en veranda met zicht op de tuin, zeer ruime leefkeuken (inductievuur, gasfornuis, dubbele spoelbak, oven, dampkap en vaatwasmachine) met een aparte eetplaats/bijkeuken met toegang tot het zonnige, overdekte terras. De woning beschikt ook nog over een ruime, inpandige garage.
Via de nachthal betreden we de drie slaapkamers (waarvan één iets kleinere), berging en de badkamer (voorzien van een douche en wastafel).
Een bijzondere troef is de extra ruimte vooraan met een aparte ingang. Deze ruimte is uitermate geschikt als bureau, praktijkruimte of voor het uitbaten van een zelfstandige activiteit. Uiteraard kan deze ruimte ook ingericht worden als extra garage, extra slaapkamer, hobbyruimte of uitbreiding van de leefruimte.
Zolderverdieping
De ruime zolderverdieping is te bereiken via het trapluik in de garage en is geïsoleerd.
Exterieur
De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over twee aangename terrassen, waarvan één overdekt en een tuinberging. Verder is er eveneens een zeer ruime oprit.
Technisch
- EPC D - Geen renovatieverplichting van toepassing
- Centrale verwarming op aardgas
- Houtkachel
- Hoofdzakelijk dubbele beglazing (hout) - vijfmaal HR-glas (PVC)
- Dakisolatie (6cm MW - plafond) en hellend dak (3 cm EPS)
- Volledig nieuw dak in 2021
- Regenwater
- Rolluiken (deels elektrisch)
- Asbestveilig
- Zonne screen veranda
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Mogelijkheid tot privé en werkleven combineren (door aparte ruimte vooraan)
- Goed onderhouden
- Jacuzzi en sauna
- Rustig en kindvriendelijk gelegen nabij school
- Geen renovatieverplichting van toepassing
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze alleenstaande villa met inpandige ruime garage, drie slaapkamers en aparte (handels)ruimte vooraan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan de stadsrand van Izegem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202 m² (volgens het EPC-attest), gelegen op een zuid georiënteerd perceel van maar liefst 738 m². Verder beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg, alsook het op- en afrittencomplex E403, het centrum van Izegem en tal van winkels/scholen. Inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met houtkachel en veranda met zicht op de tuin, zeer ruime leefkeuken (inductievuur, gasfornuis, dubbele spoelbak, oven, dampkap en vaatwasmachine) met een aparte eetplaats/bijkeuken met toegang tot het zonnige, overdekte terras. De woning beschikt ook nog over een ruime, inpandige garage. Via de nachthal betreden we de drie slaapkamers (waarvan één iets kleinere), berging en de badkamer (voorzien van een douche en wastafel). De ruime zolderverdieping is te bereiken via het trapluik in de garage en is geïsoleerd. De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over twee aangename terrassen, waarvan één overdekt en een tuinberging. Verder is er eveneens een zeer ruime oprit. EPC D | CV aardgas | Asbestveilig | Dakisolatie | Rolluiken | Zonnescreen. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak, www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260223-0003809516-RES-1
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 842 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 738 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26054MD
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025