Ideale starterswoning / investeringseigendom te Izegem

Deze ideale starterswoning of investeringseigendom is gelegen in de Roeselaarsestraat, op wandelafstand van diverse handelszaken, waaronder Colruyt en Izegem Shopping. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 300 m² biedt deze woning heel wat ruimte en mogelijkheden. Hoewel de woning nog enkele opfrissingen en renovatiewerken vraagt, is er dankzij het EPC-label D geen renovatieverplichting. Hierdoor kunnen de werken perfect stap voor stap worden uitgevoerd, op het tempo en volgens de wensen van de nieuwe eigenaar.
 

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal komen we in de woon- en eetkamer, die dankzij de praktische indeling een aangename leefruimte vormt. Een draaitrap brengt ons naar de verdiepingen. In de uitbouw bevinden zich de keuken, het apart toilet en de wasplaats/badkamer met onder meer een tweede toilet.

Eerste verdieping

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers.

Zolderverdieping

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een nachthal met een derde slaapkamer en een bijkomend zolderluik voor extra stockage.

Exterieur

De woning beschikt over een verrassend diepe tuin van maar liefst 300 m² grond. Achteraan staan verschillende tuinbergingen en kotterijen, waardoor er heel wat praktische opslagruimte aanwezig is. De diepe tuin biedt bovendien mogelijkheden om een gedeelte naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als moestuin, hobbyruimte of voor het houden van enkele dieren.

Technisch

• Bewoonbare oppervlakte: 137 m² volgens EPC-attest


• Perceeloppervlakte: 300 m²


• EPC-label D


• Geen renovatieverplichting


• Decentrale verwarming via gaskachels


• Elektrische installatie deels aangepakt sinds de keuring


• Elektrische kast met schakelaars vernieuwd

Troeven

• Ideale starterswoning of investeringseigendom


• Centrale ligging in de Roeselaarsestraat


• Op wandelafstand van handelszaken, Colruyt en Izegem Shopping


• Drie slaapkamers


• Diepe tuin met tal van mogelijkheden


• Meerdere tuinbergingen/kotterijen


• Geen renovatieverplichting dankzij EPC-label D


• Renovaties kunnen geleidelijk worden uitgevoerd


• Interessant potentieel voor verhuur of eigen bewoning

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.