Interessante investeringsopportuniteit in hartje Izegem

Dit appartementsgebouw met handelsruimte vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met meerdere verhuureenheden, een centrale ligging en verdere optimalisatiemogelijkheden. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en één handelsruimte, waarbij de handelsruimte en het appartement op de eerste verdieping momenteel verhuurd zijn.
 

Indeling

Algemeen

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal, een trappenhal en een kelderruimte. Vanuit de handelsruimte is de kelder bereikbaar.

Handelsruimte (gelijkvloers – ca. 96 m²)

De handelsruimte beschikt over een interessante commerciële oppervlakte en geniet van een EPC-label C. Dankzij de aanwezige lucht/lucht warmtepomp en de centrale ligging biedt deze unit diverse commerciële mogelijkheden. De handelsruimte is op heden reeds 5 jaar + verhuurd als kledingzaak voor vrouwen.

Appartement eerste verdieping (ca. 102 m²)

Het appartement omvat een inkomhal, keuken, leefruimte met eetplaats, apart toilet, badkamer en twee slaapkamers, waarvan één centraal in het appartement en één aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Appartement tweede verdieping (ca. 102 m²)

De tweede verdieping beschikt over een vrijwel identieke indeling als de eerste verdieping, met eveneens een inkomhal, keuken, leefruimte met eetplaats, apart toilet, badkamer en twee slaapkamers.

Dakappartement (ca. 76 m²)

Het appartement op de derde verdieping beschikt over één slaapkamer en onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke buitenruimtes. Het geniet van twee fantastische zonneterrassen, zowel aan de voor- als achterzijde van het gebouw. Bovendien komt de lift rechtstreeks uit in de leefruimte (toegankelijk via code), wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Exterieur

Alle appartementen beschikken over een privatief terras of balkon aan de achterzijde, georiënteerd op het noordoosten. Het dakappartement geniet daarnaast van twee ruime terrassen waardoor men op elk moment van de dag van de zon kan genieten.

Technisch

• Asbestveilig (niet asbestvrij)


• Elektriciteit conform per entiteit


• Bouwjaar hoofdgebouw: 1968


• Dakappartement toegevoegd in 1979


• Bebouwde oppervlakte: 130 m²


• Handelsruimte: EPC-label C


• Appartement eerste verdieping: EPC-label B


• Appartement tweede verdieping: EPC-label C


• Dakappartement: EPC-label F


• Centrale verwarming op stookolie via één gemeenschappelijke brander (uitgezonderd dakappartement)


• Handelsruimte uitgerust met lucht/lucht warmtepomp


• Dakappartement verwarmd via elektrische verwarming


• Winkel: enkel glas aan voorgevel, dubbel glas aan achtergevel


• Eerste en tweede verdieping: HR-beglazing in PVC aan voorgevel


• Dakappartement: houten schrijnwerk met dubbele beglazing


• De minder gunstige EPC-score van het dakappartement is hoofdzakelijk te wijten aan het niet-geïsoleerde platte dak en de elektrische verwarming, waardoor hier nog optimalisatiemogelijkheden aanwezig zijn.

Troeven

• Gebouw met 3 appartementen en 1 handelsruimte


• Reeds gedeeltelijk verhuurd


• Asbestveilig gebouw


• Lift aanwezig tot in het dakappartement


• Terras of balkon bij elk appartement


• Dakappartement met twee ruime zonneterrassen


• Goede EPC-scores voor drie van de vier entiteiten


• Interessante investering met verdere optimalisatiemogelijkheden


• Kelder aanwezig

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor dit appartementsgebouw de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.