Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Veelzijdig handelspand met woonst te koop in Izegem!
€ 349.000
Een pand van VERJON
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 374 m² bewoonbaar
- 833 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Deze ruime woning met voormalige handelsruimte, biedt een unieke kans voor zelfstandigen, ondernemers of grote gezinnen die nood hebben aan veel ruimte.
Het pand beschikt over een royale handelsruimte van ca. 70 m², ideaal voor het uitbaten van een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of andere zelfstandige activiteit. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect geïntegreerd worden als extra leefruimte.
Bij het betreden van de woning via de inkomhal vindt u links een vestiaire/opbergruimte (7 m²). Verder doorlopend komt u in de zeer ruime woonruimte/handelsruimte (± 70 m²) met talloze inrichtingsmogelijkheden.
Aansluitend bevindt zich een gang die toegang biedt tot een bureauruimte (± 10 m²), de kelder (13,08 m²) en de trap naar het eerste verdiep.
Verder beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke keuken met eetplaats (17,78 m²). Achterliggend vindt u de originele, gezellige living (33 m²) met gaskachel, ideaal als extra zitruimte, hobbykamer of tv-ruimte. Deze geeft verdere toegang tot de bijkeuken/wasplaats (18,79 m²).
Het gelijkvloers biedt dus uitzonderlijk veel ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.
Op het eerste verdiep vindt u 4 slaapkamers (9 m², 15,48 m², 13,24 m² & 13,43 m²) en de badkamer (10 m²)
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een extra kamer, sportruimte of mancave te creëren.
De woning beschikt over een ruim terras, een overdekt terras en een tuin met vijver, ideaal om tot rust te komen.
Daarnaast zijn er nog twee zeer ruime garages/opslagruimtes (34,32 m² & 43,17 m²), perfect voor meerdere wagens, opslag of werkruimte.
Bovendien beschikt het pand over een grote oprit met plaats voor minstens 6 wagens, wat een enorme meerwaarde biedt voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten.
PLUSPUNTEN:
✨ Combinatie wonen en werken mogelijk
✨ Grote bewoonbare oppervlakte
✨ Tal van indelingsmogelijkheden
✨ 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid zolder
✨ Ruime garages/opslagplaatsen
✨ Aangename buitenruimte met tuin en vijver
Bent u op zoek naar een eigendom met veel ruimte, flexibiliteit en commerciële mogelijkheden? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Interesse? Neem gerust contact op met Leonie voor meer informatie of een bezichtiging.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
EPC: 528 kWh/m2 (UC: 202331221-000366755-RES-1)
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Het pand beschikt over een royale handelsruimte van ca. 70 m², ideaal voor het uitbaten van een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of andere zelfstandige activiteit. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect geïntegreerd worden als extra leefruimte.
Bij het betreden van de woning via de inkomhal vindt u links een vestiaire/opbergruimte (7 m²). Verder doorlopend komt u in de zeer ruime woonruimte/handelsruimte (± 70 m²) met talloze inrichtingsmogelijkheden.
Aansluitend bevindt zich een gang die toegang biedt tot een bureauruimte (± 10 m²), de kelder (13,08 m²) en de trap naar het eerste verdiep.
Verder beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke keuken met eetplaats (17,78 m²). Achterliggend vindt u de originele, gezellige living (33 m²) met gaskachel, ideaal als extra zitruimte, hobbykamer of tv-ruimte. Deze geeft verdere toegang tot de bijkeuken/wasplaats (18,79 m²).
Het gelijkvloers biedt dus uitzonderlijk veel ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.
Op het eerste verdiep vindt u 4 slaapkamers (9 m², 15,48 m², 13,24 m² & 13,43 m²) en de badkamer (10 m²)
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een extra kamer, sportruimte of mancave te creëren.
De woning beschikt over een ruim terras, een overdekt terras en een tuin met vijver, ideaal om tot rust te komen.
Daarnaast zijn er nog twee zeer ruime garages/opslagruimtes (34,32 m² & 43,17 m²), perfect voor meerdere wagens, opslag of werkruimte.
Bovendien beschikt het pand over een grote oprit met plaats voor minstens 6 wagens, wat een enorme meerwaarde biedt voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten.
PLUSPUNTEN:
✨ Combinatie wonen en werken mogelijk
✨ Grote bewoonbare oppervlakte
✨ Tal van indelingsmogelijkheden
✨ 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid zolder
✨ Ruime garages/opslagplaatsen
✨ Aangename buitenruimte met tuin en vijver
Bent u op zoek naar een eigendom met veel ruimte, flexibiliteit en commerciële mogelijkheden? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Interesse? Neem gerust contact op met Leonie voor meer informatie of een bezichtiging.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
EPC: 528 kWh/m2 (UC: 202331221-000366755-RES-1)
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202331221-0003066755-RES-1
- Energieverbruik: 528 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 374 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 833 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
LH26012C
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.