Deze aantrekkelijk gelegen, zeer ruime eengezinswoning met polyvalente ruimte, is gelegen op een perceel van 1068 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 238m² (volgens eigen opmetingen - via grondplan). De woning geniet van een rustige, groene en kindvriendelijke ligging en is verder gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum, de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met een aparte bureauhoek alsook op heden een speelhoek voor de kinderen die toegang verleent tot de tuin. Hyper geïnstalleerde keuken met toegang naar het terras, kelder, praktische berging/wasplaats met toegang naar de oprit of de achterste ruimtes.
De achtergelegen ruimtes (ca. 290 m²- volgens eigen opmeting) (voormalige kinderopvang waardoor er ook een extra keuken aanwezig is) zijn ook bereikbaar via een aparte ingang. Kan tevens ook dienst doen als opslagruimte of een invulling naar keuze (mits toestemming Stad Izegem). Deze ruimtes hebben ook telkens een aparte toegang tot de tuin en beschikken ook over een apart toilet en doucheruimte.
Eerste verdieping
Nachthal, vier slaapkamers, dressing en een apart toiletje.
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een trapluik.
Exterieur
Ruime oprit tot aan de achterzijde van het gebouw alsook de voorzijde, west georiënteerde tuin met ruim terras alsook een jacuzzi.
Technisch
- EPC D - GEEN renovatieverplichting
- Centrale verwarming op stookolie
- Dubbele beglazing (houten schrijnwerk)
- Rolluiken
- Asbestveilig
- Plat dak geïsoleerd - zolder geïsoleerd (18 cm MW)
- 38 zonnepanelen (7.220 Wp)
- Elektriciteit gedeeltelijk conform
- Twee regenputten (2 x 8.000 L)
Troeven
- Rustige, groene ligging
- Dichtbij verschillende scholen (kleuter-, lager en middelbaar onderwijs)
- Zeer ruime polyvalente ruimtes (ca. 290 m² volgens eigen opmeting)
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Ideaal voor het combineren van werk en privé leven
- Mogelijkheid tot verhuren polyvalente ruimte (ca. 1200 EUR/maand) - hiervoor reeds een kandidaat aanwezig
Benieuwd?
Margot (BIV 517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Maatregelenregister in aanvraag.Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Deze aantrekkelijk gelegen, zeer ruime eengezinswoning met polyvalente ruimte, is gelegen op een perceel van 1068 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 238m² (volgens eigen opmetingen - via grondplan). De woning geniet van een rustige, groene en kindvriendelijke ligging en is verder gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum, de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). Indeling: Uitnodigende inkomhal met gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met een aparte bureauhoek alsook op heden een speelhoek voor de kinderen die toegang verleent tot de tuin. Hyper geïnstalleerde keuken met toegang naar het terras, kelder, praktische berging/wasplaats met toegang naar de oprit of de achterste ruimtes. De achtergelegen ruimtes (voormalige kinderopvang waardoor er ook een extra keuken aanwezig is) zijn ook bereikbaar via een aparte ingang. Kan tevens ook dienst doen als opslagruimte of een invulling naar keuze (mits toestemming Stad Izegem). Deze ruimtes hebben ook telkens een aparte toegang tot de tuin en beschikken ook over een apart toilet en doucheruimte. De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, vijf slaapkamers en een apart toiletje. De zolder is te bereiken via een trapluik. Ruime oprit tot aan de achterzijde van het gebouw alsook de voorzijde, west georiënteerde tuin met ruim terras alsook een jacuzzi. EPC D - GEEN renovatieverplichting | Elektriciteit conform. Margot (BIV 517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
