De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Knusse rijwoning nabij centrum Izegem
€ 135.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 75 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante op te frissen rijwoning met drie slaapkamers is rustig gelegen nabij het centrum van Izegem en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 136 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de vlotte verbinding met de Rijksweg en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.
Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte, voorzien van een gaskachel. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de ruime inpandige garage. In de garage zijn momenteel een toilet en douchecabine ondergebracht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte worden ingericht.
Een absolute meerwaarde is de toegang tot de garage via de achterliggende Eigenhaardstraat. Verder beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadskoer, bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de garage.
Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte, voorzien van een gaskachel. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de ruime inpandige garage. In de garage zijn momenteel een toilet en douchecabine ondergebracht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte worden ingericht.
Exterieur
Een absolute meerwaarde is de toegang tot de garage via de achterliggende Eigenhaardstraat. Verder beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadskoer, bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de garage.
Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas
- 3 x dubbele beglazing, 1 x HR-beglazing en 8 x enkele beglazing
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing
- EK niet conform
- Kelder aanwezig
Troeven
- Rustige ligging nabij het centrum van Izegem
- Ruime inpandige garage met toegang langs achter
- Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Mobiscore: 8,4/10
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app: https://web.setle.app/nl-be/estates/b1bb3a90-22cd-4e1b-9116-0e5e9788c6d5/renovation
Benieuwd?
Eline (BIV 519 978) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze op te frissen rijwoning met drie slaapkamers is rustig gelegen nabij het centrum van Izegem en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 136 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: inkomhal, gezellige leefruimte met gaskachel en een aansluitende keuken. Vanuit de keuken bereikt u de ruime inpandige garage, waar zich momenteel een toilet en douchecabine bevinden. Een extra troef is de toegang tot de garage via de achterliggende Eigenhaardstraat. Verder beschikt de woning over een kelder en een onderhoudsvriendelijke stadskoer, bereikbaar via de leefruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Decentrale verwarming op aardgas | 3 x dubbele beglazing, 1 x HR-beglazing en 8 x enkele beglazing | EPC label F - renovatieverplichting van toepassing| EK niet conform | Kelder aanwezig | Mobiscore: 8,4/10. Contacteer ons voor meer informatie. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260610-0003890802-RES-2
- Energieverbruik: 812 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 252 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 75 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26104EVC
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?