Charmante woning met gezellige stadstuin in het hartje van Izegem

Deze uitermate gezellige ééngezinswoning combineert comfortabel wonen én charme met een bijzonder vlotte bereikbaarheid (o.a. het treinstation van Izegem bevindt zich op wandelafstand – ideaal voor pendelaars). De woning, die vroeger onderdeel was van de rijkswachtkazerne (dienst tot 1976), werd afgewerkt met allemaal nieuwe materialen, doch geven deze een authentieke uitstraling. Daarnaast biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 150 m² (volgens EPC-attest) op een perceel van 175 m², werd deze volledig gerenoveerd in 2020 én kan deze gemakkelijk aan de renovatieplicht voldoen door een kleine ingreep. 
 

Indeling 

Kelder

De kelder bereikt u via de leefruimte, ideaal voor extra bergruimte. 

Gelijkvloers 

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal die leidt naar de sfeervolle eet- en leefruimte. Dankzij de open indeling geniet je hier van een aangename en lichtrijke woonomgeving. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een oven, vaatwasmachine, gasfornuis en spoelbak – perfect voor wie graag kookt en tegelijk in contact wil blijven met familie, kinderen of gasten. Naast de keuken bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van toilet, open douche, dubbel badkamermeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping 

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.

Zolder

Via één van de slaapkamers bereik je met een vaste trap de zolderverdieping. Deze werd reeds opgesplitst in twee ruimtes en biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een derde & vierde slaapkamer, hobbyruimte of als stockage.

Exterieur 

Buiten geniet je van een héél gezellige, noordwest georiënteerde stadstuin met terras – een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Technisch 

• EPC E - Renovatieverplichting van toepassing. Meer info via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


• Hellend dak geïsoleerd met 6 tot 8cm minerale wol.


• Plat dak geïsoleerd met 10cm


• Hoofdzakelijk HR beglazing PVC


• CV op aardgas op de gelijkvloerse verdieping


• Elektriciteit conform


• Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Troeven 

• Mobiscore 8,4 / 10


• Ideale bereikbaarheid 

Benieuwd? 

 Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning een BORDES-bezoekdag voorzien op zaterdag 14 maart 2026, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.