De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruime ééngezinswoning te Izegem, Bosmolens
€ 445.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 939 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning uit 1966 is gelegen op een zuidgericht perceel van maar liefst 939 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 266 m². Dankzij de vele reeds uitgevoerde vernieuwingen, de conforme elektriciteit en de royale ruimtes vormt deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en een grote tuin in een kindvriendelijke buurt op de Bosmolens.
De eigenlijke kelder.
Via de vernieuwde voordeur betreden we de woning. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke inkomhal met vernieuwd gastentoilet, aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer afgewerkt met massieve parketvloer. De oorspronkelijke haard werd weggewerkt, al is de schouw nog aanwezig voor wie deze graag opnieuw integreert in de woning. De eetplaats die zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt biedt plaats voor grote gezinnen. De praktische keuken is uitgerust met o.a. een Smeg-fornuis en een nieuwe vaatwasmachine. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een volwaardige slaapkamer, momenteel ingericht als speelkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen, hobbyruimte of bureau. Verder beschikt de woning over een een inpandige garage, die tevens dienstdoet als wasplaats.
De ruime hal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra ruimte (eventueel dressing). Verder vinden we op deze verdieping een apart toilet, een extra bureauruimte, een bijkomende berging met zolderluik en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
De zolder is te bereiken via het trapluik in de berging en biedt extra stockagemogelijkheden.
De woning beschikt over een zonnige, zuidgerichte tuin met recent vernieuwde omheiningen, poorten en grasmatten. Daarnaast werden reeds boordjes voorzien voor het aanplanten van hagen. Voor het aanleggen van terrassen is reeds een vergunning aanwezig, wat bijkomende mogelijkheden biedt om de buitenruimte verder af te werken naar eigen smaak.
Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 12 september, mits het maken van een afspraak.
Ieder voorstel vanaf €445.000 wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
De eigenlijke kelder.
Gelijkvloers
Via de vernieuwde voordeur betreden we de woning. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke inkomhal met vernieuwd gastentoilet, aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer afgewerkt met massieve parketvloer. De oorspronkelijke haard werd weggewerkt, al is de schouw nog aanwezig voor wie deze graag opnieuw integreert in de woning. De eetplaats die zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt biedt plaats voor grote gezinnen. De praktische keuken is uitgerust met o.a. een Smeg-fornuis en een nieuwe vaatwasmachine. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een volwaardige slaapkamer, momenteel ingericht als speelkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen, hobbyruimte of bureau. Verder beschikt de woning over een een inpandige garage, die tevens dienstdoet als wasplaats.
Eerste verdieping
De ruime hal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra ruimte (eventueel dressing). Verder vinden we op deze verdieping een apart toilet, een extra bureauruimte, een bijkomende berging met zolderluik en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Zolder
De zolder is te bereiken via het trapluik in de berging en biedt extra stockagemogelijkheden.
Exterieur
De woning beschikt over een zonnige, zuidgerichte tuin met recent vernieuwde omheiningen, poorten en grasmatten. Daarnaast werden reeds boordjes voorzien voor het aanplanten van hagen. Voor het aanleggen van terrassen is reeds een vergunning aanwezig, wat bijkomende mogelijkheden biedt om de buitenruimte verder af te werken naar eigen smaak.
Technisch
- EPC-label D – 321 kWh/m²jaar
- Elektriciteit conform
- Dakisolatie: 10 cm
- Plat dak geïsoleerd met 4 cm
- Hoofdzakelijk vernieuwde ramen in PVC met HR-beglazing
- Overige ramen: houten schrijnwerk met dubbele beglazing
- CV op aardgas
- Elektrische rolluiken quasi overal aanwezig
- Videofonie van Niko
- Regenwater aanwezig (momenteel niet aangesloten)
- Asbestattest beschikbaar, maar verouderd wegens reeds verwijderde materialen
- Opname maatregelenregister: neen
Troeven
- Zuidgericht perceel van 939 m²
- Bewoonbare oppervlakte van 266 m²
- Conforme elektriciteit
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Vier mogelijke slaapkamers + bureauruimte
- Massieve parketvloer in leefruimte
- Vernieuwde ramen en voordeur
- Nieuwe omheining en aangelegde tuin
- Vergunning voor terrassen reeds aanwezig
- Inpandige garage + kelder
Benieuwd?
Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 12 september, mits het maken van een afspraak.
Ieder voorstel vanaf €445.000 wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze ruime gezinswoning is gelegen op een zuidgericht perceel van maar liefst 939 m². Dankzij de vele reeds uitgevoerde vernieuwingen en de royale ruimtes vormt deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en een grote tuin in een kindvriendelijke buurt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vernieuwd gastentoilet, de ruime woonkamer met massieve parketvloer. De haard werd weggewerkt, al is de schouw nog aanwezig. De eetplaats biedt plaats voor grote gezinnen. De keuken is uitgerust met o.a. een Smeg-fornuis. Daarnaast nog een volwaardige slaapkamer, momenteel ingericht als speelkamer en een inpandige garage. De ruime nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra ruimte. Verder een apart toilet, een bureauruimte, een berging met zolderluik en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin met recent vernieuwde omheiningen, poorten en grasmatten. Er werden reeds boordjes voorzien voor het aanplanten van hagen. Voor het aanleggen van terrassen is reeds een vergunning aanwezig. Hoofdzakelijk vernieuwde ramen in PVC met HR-beglazing | CV op aardgas | Elektrische rolluiken | Videofonie Niko | Regenwater aanwezig | Asbestattest verouderd wegens reeds verwijderde materialen. Ieder voorstel vanaf €445.000 wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen. Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 12 september, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 321 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.037 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 939 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26088LM
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.