Ruime ééngezinswoning te Izegem, Bosmolens

Deze ruime gezinswoning uit 1966 is gelegen op een zuidgericht perceel van maar liefst 939 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 266 m². Dankzij de vele reeds uitgevoerde vernieuwingen, de conforme elektriciteit en de royale ruimtes vormt deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en een grote tuin in een kindvriendelijke buurt op de Bosmolens.
 

Indeling

Kelder

De eigenlijke kelder.

Gelijkvloers

Via de vernieuwde voordeur betreden we de woning. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke inkomhal met vernieuwd gastentoilet, aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer afgewerkt met massieve parketvloer. De oorspronkelijke haard werd weggewerkt, al is de schouw nog aanwezig voor wie deze graag opnieuw integreert in de woning. De eetplaats die zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt biedt plaats voor grote gezinnen. De praktische keuken is uitgerust met o.a. een Smeg-fornuis en een nieuwe vaatwasmachine. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een volwaardige slaapkamer, momenteel ingericht als speelkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen, hobbyruimte of bureau. Verder beschikt de woning over een een inpandige garage, die tevens dienstdoet als wasplaats.

Eerste verdieping

De ruime hal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra ruimte (eventueel dressing). Verder vinden we op deze verdieping een apart toilet, een extra bureauruimte, een bijkomende berging met zolderluik en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Zolder

De zolder is te bereiken via het trapluik in de berging en biedt extra stockagemogelijkheden.

Exterieur

De woning beschikt over een zonnige, zuidgerichte tuin met recent vernieuwde omheiningen, poorten en grasmatten. Daarnaast werden reeds boordjes voorzien voor het aanplanten van hagen. Voor het aanleggen van terrassen is reeds een vergunning aanwezig, wat bijkomende mogelijkheden biedt om de buitenruimte verder af te werken naar eigen smaak.

Technisch

• EPC-label D – 321 kWh/m²jaar


• Elektriciteit conform


• Dakisolatie: 10 cm


• Plat dak geïsoleerd met 4 cm


• Hoofdzakelijk vernieuwde ramen in PVC met HR-beglazing


• Overige ramen: houten schrijnwerk met dubbele beglazing


• CV op aardgas


• Elektrische rolluiken quasi overal aanwezig


• Videofonie van Niko


• Regenwater aanwezig (momenteel niet aangesloten)


• Asbestattest beschikbaar, maar verouderd wegens reeds verwijderde materialen


• Opname maatregelenregister: neen

Troeven

• Zuidgericht perceel van 939 m²


• Bewoonbare oppervlakte van 266 m²


• Conforme elektriciteit


• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen


• Vier mogelijke slaapkamers + bureauruimte


• Massieve parketvloer in leefruimte


• Vernieuwde ramen en voordeur


• Nieuwe omheining en aangelegde tuin


• Vergunning voor terrassen reeds aanwezig


• Inpandige garage + kelder

Benieuwd?

Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 16 mei 2026, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.