Nieuw
Bouwgrond zonder bouwverplichting van 551 m² voor halfopen bebouwing te Emelgem
€ 159.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 551 m² grond
Beschrijving
Deze bouwgrond van ca. 551 m² zonder bouwverplichting is gunstig gelegen in de Warandestraat in hartje Emelgem (Izegem). In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding naar Izegem-centrum, Roeselare, Ingelmunster en de E403 is de bereikbaarheid uitstekend. De grond biedt ruime mogelijkheden om een droomwoning te realiseren op maat van uw wensen.
Er dient steeds een schetsontwerp voorgelegd te worden bij de dienst stedenbouw voor een positief advies. Bovenstaande voorschriften zijn richtlijnen.
Eline organiseert voor deze bouwgrond de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Technisch
- Autostaanplaats: verplicht voorzien
- Nevenbestemming gelijkvloers: toegelaten voor kantoren en/of vrije beroepen, bergingen en autobergplaatsen, op voorwaarde dat deze laatste uitsluitend toegankelijk zijn via de achtergevel
- Bouwlijn: gelegen in het verlengde van de bouwlijn van de aanpalende woning (huisnr. 5) en max. 3 meter zuidelijker
- Inplanting:
- Westelijke zijkavelgrens: min. 3 meter
- Achterkavelgrens: min. 5 meter
- Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: min. 6 meter en max. 18 meter, met een bouwvrije achtertuin van minstens 5 meter
- Verdieping: min. 6 meter en max. 14 meter
- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen (+ eventueel bewoonbare dakverdieping)
- Dakvorm: verplicht aan te sluiten op huisnummer 5 met eenzelfde dakhelling, over minstens 3 meter breedte
- Bijgebouwen: toegelaten tot max. 30 m², bestaande uit een gelijkvloers (maximaal 3 meter gevelhoogte) en een plat of hellend dak (maximaal 5 meter nokhoogte)
Er dient steeds een schetsontwerp voorgelegd te worden bij de dienst stedenbouw voor een positief advies. Bovenstaande voorschriften zijn richtlijnen.
Troeven
- Gunstige ligging met voorzieningen dichtbij
- Mooi perceel van 551 m²
- Rustige woonomgeving
- Bouwgrond zonder bouwverplichting!
Benieuwd?
Eline organiseert voor deze bouwgrond de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze bouwgrond zonder bouwverplichting van ca. 551 m² is gunstig gelegen in de Warandestraat, hartje Emelgem (Izegem), dichtbij winkels, scholen en het openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Izegem-centrum, Roeselare, Ingelmunster en de E403. Het perceel biedt ruime mogelijkheden om een woning op maat van uw wensen te realiseren. Technisch gezien is een autostaanplaats verplicht en is er op het gelijkvloers een nevenbestemming toegelaten voor kantoren, vrije beroepen, bergingen of autobergplaatsen, op voorwaarde dat deze enkel toegankelijk zijn via de achtergevel. De bouwlijn sluit aan op huisnummer 5 en mag maximaal 3 meter zuidelijker liggen, met een minimale afstand van 3 meter tot de westelijke zijkavel en 5 meter tot de achterkavel. De bouwdiepte bedraagt 6 tot 18 meter op het gelijkvloers met een bouwvrije achtertuin van minstens 5 meter en 6 tot 14 meter op de verdieping. De maximale bouwhoogte is twee lagen, eventueel aangevuld met een bewoonbare dakverdieping, en de dakvorm moet aansluiten op huisnummer 5. Bijgebouwen zijn toegestaan tot 30 m² met een gevelhoogte van maximaal 3 meter en een nokhoogte van 5 meter. Vooraf moet een schetsontwerp voorgelegd worden aan de dienst stedenbouw. Eline organiseert voor deze bouwgrond de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 551 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25132EV
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025