De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Bouwgrond zonder bouwverplichting van 551 m² voor halfopen bebouwing te Emelgem
€ 159.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 551 m² grond
Beschrijving
Technisch
- Autostaanplaats: verplicht voorzien
- Nevenbestemming gelijkvloers: toegelaten voor kantoren en/of vrije beroepen, bergingen en autobergplaatsen, op voorwaarde dat deze laatste uitsluitend toegankelijk zijn via de achtergevel
- Bouwlijn: gelegen in het verlengde van de bouwlijn van de aanpalende woning (huisnr. 5) en max. 3 meter zuidelijker
- Inplanting:
- Westelijke zijkavelgrens: min. 3 meter
- Achterkavelgrens: min. 5 meter
- Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: min. 6 meter en max. 18 meter, met een bouwvrije achtertuin van minstens 5 meter
- Verdieping: min. 6 meter en max. 14 meter
- Bouwhoogte: max. 2 bouwlagen (+ eventueel bewoonbare dakverdieping)
- Dakvorm: verplicht aan te sluiten op huisnummer 5 met eenzelfde dakhelling, over minstens 3 meter breedte
- Bijgebouwen: toegelaten tot max. 30 m², bestaande uit een gelijkvloers (maximaal 3 meter gevelhoogte) en een plat of hellend dak (maximaal 5 meter nokhoogte)
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Er dient steeds een schetsontwerp voorgelegd te worden bij de dienst stedenbouw voor een positief advies. Bovenstaande voorschriften zijn richtlijnen.
Troeven
- Gunstige ligging met voorzieningen dichtbij
- Mooi perceel van 551 m²
- Rustige woonomgeving
- Bouwgrond zonder bouwverplichting!
Heeft u interesse in deze bouwgrond? Aarzel dan niet om een concreet bod uit te brengen. Elk ernstig bod wordt ter overweging aan de eigenaar voorgelegd.
Benieuwd?
Eline (BIV 519.978) organiseert voor deze bouwgrond de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 551 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?