Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Verborgen fermette in het groen, met eindeloze mogelijkheden.
€ 475.000
Een pand van THIBAULT FIERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 2468 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/8462831 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
In alle rust, verscholen in het groen, bevindt zich deze karaktervolle hoevewoning op een royaal perceel.
De woning toont zich niet in één oogopslag: een krachtig silhouet met imposant rieten dak en zachte, vloeiende lijnen. De witte gevel gaat subtiel op in de omgeving en creëert een tijdloze, ingetogen elegantie. Via de oprijlaan ontvouwt zich ruimte, waar zicht, licht en privacy perfect samenkomen. Binnen wachten volumes en mogelijkheden. Geen afgewerkt verhaal, maar een plek die zich laat vormen naar wie hier wil wonen. Authentiek, met potentieel. Voor wie niet zoekt naar standaard, maar naar karakter en stilte.
Deze eigendom biedt alle vrijheid: van een doordachte renovatie met behoud van charme tot een gedurfd nieuwbouwproject in landelijke elegantie. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% wordt het realiseren van uw visie extra aantrekkelijk.
Het bijgebouw vormt een discrete maar waardevolle meerwaarde, met ruimte voor atelier, praktijk of opslag, of een herbestemming op maat.
Binnen de zonevreemde regelgeving biedt het bijgebouw bovendien bijkomend ontwikkelingspotentieel bij sloop en heropbouw, bovenop het bestaande woonvolume van 1.000 m³.
Meer info: 056 20 20 22 of welkom@thibaultfiers.be
In alle rust, verscholen in het groen, bevindt zich deze karaktervolle hoevewoning op een royaal perceel.
De woning toont zich niet in één oogopslag: een krachtig silhouet met imposant rieten dak en zachte, vloeiende lijnen. De witte gevel gaat subtiel op in de omgeving en creëert een tijdloze, ingetogen elegantie. Via de oprijlaan ontvouwt zich ruimte, waar zicht, licht en privacy perfect samenkomen. Binnen wachten volumes en mogelijkheden. Geen afgewerkt verhaal, maar een plek die zich laat vormen naar wie hier wil wonen. Authentiek, met potentieel. Voor wie niet zoekt naar standaard, maar naar karakter en stilte.
Deze eigendom biedt alle vrijheid: van een doordachte renovatie met behoud van charme tot een gedurfd nieuwbouwproject in landelijke elegantie. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% wordt het realiseren van uw visie extra aantrekkelijk.
Het bijgebouw vormt een discrete maar waardevolle meerwaarde, met ruimte voor atelier, praktijk of opslag, of een herbestemming op maat.
Binnen de zonevreemde regelgeving biedt het bijgebouw bovendien bijkomend ontwikkelingspotentieel bij sloop en heropbouw, bovenop het bestaande woonvolume van 1.000 m³.
Meer info: 056 20 20 22 of welkom@thibaultfiers.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250611-0003621578-RES-1
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 716 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2468 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
THIBAULT FIERS
Vertrouwen. Visie. Vastgoed.
Bij Thibault Fiers krijg je geen standaardaanpak, maar een hands-on begeleiding op maat van jouw verhaal. Dankzij onze krachtige lokale expertise, persoonlijke betrokkenheid en doordachte (marketing)strategie halen we het maximale uit jouw vastgoed. We staan naast je bij elke stap, met heldere communicatie, eerlijk advies en een vlotte opvolging.
De reden waarom zoveel klanten voor ons kiezen? De beste reclame zijn de verhalen van tevreden klanten. Dat vertrouwen vertaalt zich vandaag in een trotse 5 op 5-score op Google Reviews. Ontdek zelf waarom zoveel verkopers en kopers ons hun vertrouwen schenken.
TF/TK/456
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.