Nieuw
Rustig gelegen gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers, dubbele garage en tuin rondom te koop in Ledegem
€ 335.000
8880 Ledegem
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 743 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning is rustig en residentieel gelegen in Ledegem, in een aangename woonomgeving met weinig verkeer. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de vlotte verbinding met omliggende gemeenten en invalswegen geniet u van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Indeling als volgt:
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zitruimte en eetplaats met houthaard en aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder zijn er een praktische wasplaats en een dubbele garage.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met een ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo.
De ruime zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits verdere afwerking, ingericht worden als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte, volledig naar eigen wens.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met aangelegd terras en tuinberging, waar het in alle rust aangenaam vertoeven is. Rustige ligging met 4 autostaanplaatsen op eigen terrein.
Elektriciteit conform!
Onze ref. DEV4905
Indeling als volgt:
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zitruimte en eetplaats met houthaard en aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder zijn er een praktische wasplaats en een dubbele garage.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met een ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo.
De ruime zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits verdere afwerking, ingericht worden als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte, volledig naar eigen wens.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met aangelegd terras en tuinberging, waar het in alle rust aangenaam vertoeven is. Rustige ligging met 4 autostaanplaatsen op eigen terrein.
Elektriciteit conform!
Onze ref. DEV4905
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240619-0003288111-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 927 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Gevelbreedte | 14.8 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 96.1 m² |
|---|---|
| Tuin | 136 m² |
| Keuken | 13.1 m² |
| Leefruimte | 40.4 m² |
| Opbergruimte | 2.3 m² |
| Terras | 46.8 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 743 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 136 |
| Oppervlakte terras (m²) | 46 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev4905
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025