(Bedrijfs)woning met mogelijkheid tot ambachtelijke bedrijvigheid en nijverheid op de grens Izegem / Sint-Eloois-Winkel

Deze bijzondere eigendom bestaat uit een woning met loodsen en weideland (die verhard mag worden), gelegen op een gezamenlijke perceeloppervlakte van maar liefst 6.184 m². Het pand biedt uitzonderlijk veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, een combinatie van wonen en nijverheid, of een herontwikkelingsproject binnen de geldende bestemmingsvoorschriften. Dankzij het geldende bijzonder plan van aanleg (BPA) zijn hier wonen met nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen toegelaten, inclusief private parkeerplaatsen, toeritten en laad- en losplaatsen.

Indeling woning

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 218 m² (volgens EPC attest) en dient volledig gerenoveerd of afgebroken te worden. Het betreft een eigendom met een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. 

Kelder

De eigenlijke kelder

Gelijkvloers

Inkomhal met toilet, leefruimte en keuken

Verdieping

Nachthal en drie slaapkamers

De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een septische put, regenwaterput en steenput.

Zolder

De eigenlijke zolder

Loodsen & terrein

Op het terrein bevinden zich loodsen, waaronder een loods met drijfkracht, evenals weideland dat kan worden ingericht met parkeerplaatsen en laad- en losplaatsen. Dankzij het geldende bijzonder plan van aanleg (BPA) zijn hier wonen met nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen toegelaten, inclusief private parkeerplaatsen, toeritten en laad- en losplaatsen.
Dit maakt het eigendom bijzonder geschikt voor:

• zelfstandigen of ondernemers


• opslag- of atelieractiviteiten


• combinatie wonen/werken


• projectmatige herontwikkeling (mits respecteren van de voorschriften)

Technisch

• EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing


• Niet-asbestveilig


• Elektriciteit niet conform


• Houten schrijnwerk, deels dubbel, deels enkel glas


• Decentrale verwarming deels op stookolie, deels op elektriciteit, alsook via twee houtkachels

Troeven

• Zeer ruime perceeloppervlakte (6.184 m²)


• Combinatie van woning, loodsen en weideland


• BPA laat wonen met nijverheidsgebouwen toe


• Loods met drijfkracht


• Aansluiting op riolering


• Interessant voor herontwikkeling of afbraak/heropbouw


• Unieke opportuniteit voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze eigendom de bezoeken, mits het maken van een afspraak. 

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.