Instapklare ééngezinswoning met vier slaapkamers te Sint-Eloois-Winkel

Deze charmante ééngezinswoning uit 1962 combineert karakter, comfort en moderne energieprestaties met een EPC-label B (183 kWh/m²jaar). De woning is gelegen op een oost georiënteerd perceel van 497 m² met een ruime tuin en is perfect voor wie houdt van ruimte, licht en een praktische indeling.
 

Indeling

Kelder

De eigenlijke kelder is te bereiken tussen het leefgedeelte en de keuken. De kelder biedt extra stockagemogelijkheden.

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal met glazen deur, leefgedeelte uitgewerkt in een massieve Franse eik met diverse inmaakkasten en een inbouwcasette op hout met blaassysteem. Er is een bureauhoek subtiel geïntegreerd tussen de keuken en het leefgedeelte. De open keuken met eiland is uitgerust met o.a. een inductiefornuis, oven en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de annex wasplaats/technische ruimte met bovenliggende zolder. Verder is er een apart toilet én een praktische fietsenberging te bereiken van de straat met doorgang naar het leefgedeelte.

Eerste verdieping

De verdieping is eveneens volledig afgewerkt in Franse eik en omvat drie prachtig ingerichte kinderkamers (met steeds een eigen thema) en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Zolder / masterbedroom

De zolder herbergt de masterbedroom met dressing en een extra zolderruimte.

Exterieur

De woning beschikt over een mooie perceeloppervlakte van 497 m², ingericht met tuin en terras. Op het einde van het perceel is een apart afgesloten stukje, ideaal voor bijvoorbeeld het houden van kippen. Voor het terras is er reeds epoxy voorzien, klaar om te gieten door de toekomstige eigenaar. Daarnaast blijft de schommel ter plaatse voor wie dit verkiest. De gevel wordt nog verder afgewerkt door de eigenaar (extra kaleisel) en de verdere afwerking rond de houten poort aan de voorgevel wordt ook nog uitgevoerd.

Technisch

• EPC-label B – 183 kWh/m²jaar


• Asbestveilig (niet asbestvrij)


• Elektriciteit conform


• Dakisolatie: 12 cm hellend + plat dak


• HR-beglazing in PVC


• Deels geïsoleerde muren (6 à 8 cm)


• CV op aardgas met condensatieketel (2012)


• Zonneboiler 400 l


• Deels elektrische rolluiken

Troeven

• Karaktervolle woning - volledig afgewerkt


• Diepe, zonnige tuin 


• Fietsenberging


• Perfect instapklaar

Benieuwd?

Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 24 januari 2026, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.