De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Karaktervolle halfopen woning op een riant perceel van 2.144 m² in Sint-Eloois Winkel!
Een pand van VERJON
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 2144 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime woning met karakter, gunstig EPC en een uitzonderlijk groot perceel? Deze halfopen bebouwing uit 1989 is gelegen op een perceel van maar liefst 2.144 m² en combineert een charmante uitstraling met een praktische indeling en heel wat ruimte, zowel binnen als buiten. De woning valt meteen op door haar karaktervolle trapgevelarchitectuur en biedt dankzij de raampartijen een aangename verbinding met de groene tuin.
INDELING
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komt u in de royale leefruimte van 42 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en zicht op de groene tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot een praktische wasruimte met extra douche. Daarnaast is er een kelder van 6 m², ideaal als extra bergruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte, die eveneens perfect kan dienstdoen als extra slaapkamer, en een eerste slaapkamer. Tot slot is er een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning.
Eerste verdieping
De karaktervolle trap leidt naar de ruime nachthal. Deze open ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ingericht worden als dressing, speelruimte of extra werkplek.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee bijzonder ruime slaapkamers van 22 m² en 27 m² en een badkamer.
Ruime tuin en praktische buitenruimte
Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel het ruime perceel van 2.144 m². De bostuin zorgt voor een groene en rustige omgeving met veel privacy. Een sfeervolle vijver vormt hierbij een extra blikvanger.
Daarnaast beschikt de woning over een overdekte opslagruimte voor hout en tuinmateriaal. De vrijstaande garage met geïntegreerd tuinhuis biedt nog heel wat extra bergruimte door de legplanken en is vlot bereikbaar via de brede oprit die langs de woning doorloopt. Op het dak van deze garage zijn bovendien zonnepanelen aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel achteraan over een bijkomende oprit, wat een extra praktische toegang tot het perceel biedt.
TROEVEN
✨ Ruim perceel van 2.144 m²
✨ EPC-label D
✨ Veel ruimte en mogelijkheden
✨ Ruime parkeermogelijkheden en bergruimte
Een ruime en karaktervolle woning op een bijzonder groot perceel, waar rust, groen en praktische ruimte centraal staan. Een eigendom met heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor het hele gezin.
Interesse? Neem contact met ons op en ontdek deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
EPC: 327 kWh/m2 (UC: 0003944900 )
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 238m2
INDELING
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komt u in de royale leefruimte van 42 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en zicht op de groene tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot een praktische wasruimte met extra douche. Daarnaast is er een kelder van 6 m², ideaal als extra bergruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte, die eveneens perfect kan dienstdoen als extra slaapkamer, en een eerste slaapkamer. Tot slot is er een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de woning.
Eerste verdieping
De karaktervolle trap leidt naar de ruime nachthal. Deze open ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ingericht worden als dressing, speelruimte of extra werkplek.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee bijzonder ruime slaapkamers van 22 m² en 27 m² en een badkamer.
Ruime tuin en praktische buitenruimte
Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel het ruime perceel van 2.144 m². De bostuin zorgt voor een groene en rustige omgeving met veel privacy. Een sfeervolle vijver vormt hierbij een extra blikvanger.
Daarnaast beschikt de woning over een overdekte opslagruimte voor hout en tuinmateriaal. De vrijstaande garage met geïntegreerd tuinhuis biedt nog heel wat extra bergruimte door de legplanken en is vlot bereikbaar via de brede oprit die langs de woning doorloopt. Op het dak van deze garage zijn bovendien zonnepanelen aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel achteraan over een bijkomende oprit, wat een extra praktische toegang tot het perceel biedt.
TROEVEN
✨ Ruim perceel van 2.144 m²
✨ EPC-label D
✨ Veel ruimte en mogelijkheden
✨ Ruime parkeermogelijkheden en bergruimte
Een ruime en karaktervolle woning op een bijzonder groot perceel, waar rust, groen en praktische ruimte centraal staan. Een eigendom met heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met voldoende ruimte voor het hele gezin.
Interesse? Neem contact met ons op en ontdek deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
EPC: 327 kWh/m2 (UC: 0003944900 )
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 238m2
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260901-0003944900-RES-1
- Energieverbruik: 327 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2144 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
LH26017C
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?