In optie
(Bedrijfs)woning met mogelijkheid tot ambachtelijke bedrijvigheid en nijverheid op de grens Izegem / Sint-Eloois-Winkel
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 6184 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Deze bijzondere eigendom bestaat uit een woning met loodsen en weideland (die verhard mag worden), gelegen op een gezamenlijke perceeloppervlakte van maar liefst 6.184 m². Het pand biedt uitzonderlijk veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, een combinatie van wonen en nijverheid, of een herontwikkelingsproject binnen de geldende bestemmingsvoorschriften. Dankzij het geldende bijzonder plan van aanleg (BPA) zijn hier wonen met nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen toegelaten, inclusief private parkeerplaatsen, toeritten en laad- en losplaatsen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 218 m² (volgens EPC attest) en dient volledig gerenoveerd of afgebroken te worden. Het betreft een eigendom met een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
De eigenlijke kelder
Inkomhal met toilet, leefruimte en keuken
De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een septische put, regenwaterput en steenput.
De eigenlijke zolder
Op het terrein bevinden zich loodsen, waaronder een loods met drijfkracht, evenals weideland dat kan worden ingericht met parkeerplaatsen en laad- en losplaatsen. Dankzij het geldende bijzonder plan van aanleg (BPA) zijn hier wonen met nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen toegelaten, inclusief private parkeerplaatsen, toeritten en laad- en losplaatsen.
Dit maakt het eigendom bijzonder geschikt voor:
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze eigendom de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling woning
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 218 m² (volgens EPC attest) en dient volledig gerenoveerd of afgebroken te worden. Het betreft een eigendom met een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
Kelder
De eigenlijke kelder
Gelijkvloers
Inkomhal met toilet, leefruimte en keuken
Verdieping
Nachthal en drie slaapkamers
De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een septische put, regenwaterput en steenput.
Zolder
De eigenlijke zolder
Loodsen & terrein
Op het terrein bevinden zich loodsen, waaronder een loods met drijfkracht, evenals weideland dat kan worden ingericht met parkeerplaatsen en laad- en losplaatsen. Dankzij het geldende bijzonder plan van aanleg (BPA) zijn hier wonen met nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen toegelaten, inclusief private parkeerplaatsen, toeritten en laad- en losplaatsen.
Dit maakt het eigendom bijzonder geschikt voor:
- zelfstandigen of ondernemers
- opslag- of atelieractiviteiten
- combinatie wonen/werken
- projectmatige herontwikkeling (mits respecteren van de voorschriften)
Technisch
- EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing
- Niet-asbestveilig
- Elektriciteit niet conform
- Houten schrijnwerk, deels dubbel, deels enkel glas
- Decentrale verwarming deels op stookolie, deels op elektriciteit, alsook via twee houtkachels
Troeven
- Zeer ruime perceeloppervlakte (6.184 m²)
- Combinatie van woning, loodsen en weideland
- BPA laat wonen met nijverheidsgebouwen toe
- Loods met drijfkracht
- Aansluiting op riolering
- Interessant voor herontwikkeling of afbraak/heropbouw
- Unieke opportuniteit voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze eigendom de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze bijzondere eigendom bestaat uit een woning met loodsen en weideland (die verhard mag worden), gelegen op een gezamenlijke perceeloppervlakte van maar liefst 6.184 m². Het pand biedt uitzonderlijk veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, een combinatie van wonen en nijverheid, of een herontwikkelingsproject binnen de geldende bestemmingsvoorschriften. Dankzij het geldende bijzonder plan van aanleg (BPA) zijn hier wonen met nijverheidsgebouwen en aanverwante voorzieningen toegelaten, inclusief private parkeerplaatsen, toeritten en laad- en losplaatsen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 218 m² en dient volledig gerenoveerd of afgebroken te worden. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een septische put, regenwaterput en steenput. Op het terrein bevinden zich loodsen, waaronder een loods met drijfkracht, evenals weideland dat kan worden ingericht met parkeerplaatsen en laad- en losplaatsen. EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing | Niet-asbestveilig | Elektriciteit niet conform | Houten schrijnwerk, deels dubbel, deels enkel glas | Decentrale verwarming deels op stookolie, deels op elektriciteit, alsook via twee houtkachels. Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze eigendom de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1448 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.667 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 6184 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26011LMC
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025