Nieuw
Instapklare nieuwbouwappartement te koop op toplocatie in centrum Ieper.
€ 290.000
Een pand van Depotter - vastgoedadviseur
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In de Rijselstraat & Merghelynckstraat te Ieper vinden we op deze toplocatie residentie 'Melrose Place'.
Deze residentie ligt op slechts 300 meter van de grote markt waardoor alle horeca, winkels en andere faciliteiten perfect op wandafstand liggen.
Het project bestaat uit: 6 appartementen, 1 studio, 1 duplex-appartement,5 lofts, 6 garageboxen met bergruimte en 10 autostaanplaatsen.
Dankzij de bestaande constructies geniet dit project van een verkoop onder registratierechten (met uitzondering van het duplex-appartement) in plaats van het BTW-stelsel.
Rijselstraat 45 (volledig afgewerkt en prijzen inclusief een private kelderberging):
- Appartement 0001 (GLV): oppervlakte 92,76m² - tuin en terras 58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €385.000
- Appartement 0002 (GLV): oppervlakte 108,07m² - tuin en terras 15m² - 1 slaapkamer - Prijs: €340.000
- Appartement 0101 (eerste verdieping): oppervlakte 92m² - terras 21m² - 2 slaapkamers - Prijs: €325.000
- Appartement 0102 (eerste verdieping): oppervlakte 92m² - tuin en terras 35m² - 1 slaapkamer - Prijs: €295.000
- Appartement 0201 (tweede verdieping): VERKOCHT
- Appartement 0301 (derde verdieping): oppervlakte 105,31m² - terras 15m² - 2 slaapkamers - Prijs: €380.000
- Studio: oppervlakte 51,58m² - tuin en terras 16,89m² - 1 slaapkamer - Prijs: €220.000
Merghelnck 18 (In opbouw):
- Duplex-appartement 0101 (eerste & tweede verdieping): oppervlakte 151,11m² - terras 22,58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €475.000
- Loft (eerste verdieping): oppervlakte 244,27m² - terras 22,34m² - 1 slaapkamer - Prijs: €415.000
- Loft 0201 (tweede verdieping): oppervlakte 91,02m² - terras 7m² - 2 slaapkamers - Prijs: €290.000
- Loft 0202 (tweede verdieping): oppervlakte 114,28m² - terras 21,58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €390.000
- Loft 0203 (tweede verdieping): oppervlakte 116,08m² - terras 29,59m² - 2 slaapkamers - Prijs: €380.000
- Loft 0204 (tweede verdieping): oppervlakte 132,11m² - terras 27,08m² - 2 slaapkamers - Prijs: €425.000
Prijs garage met aansluitende berging: €66.000
Prijs autostaanplaats: €44.000
Extra's:
* E-Peil: E60
* CV op gas met vloerverwarming
* Gemeenschappelijke fietsenstalling + vuilnisberging aanwezig
* Toplocatie in centrum Ieper
* Zonnepanelen bij bepaalde appartementen
Deze residentie ligt op slechts 300 meter van de grote markt waardoor alle horeca, winkels en andere faciliteiten perfect op wandafstand liggen.
Het project bestaat uit: 6 appartementen, 1 studio, 1 duplex-appartement,5 lofts, 6 garageboxen met bergruimte en 10 autostaanplaatsen.
Dankzij de bestaande constructies geniet dit project van een verkoop onder registratierechten (met uitzondering van het duplex-appartement) in plaats van het BTW-stelsel.
Rijselstraat 45 (volledig afgewerkt en prijzen inclusief een private kelderberging):
- Appartement 0001 (GLV): oppervlakte 92,76m² - tuin en terras 58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €385.000
- Appartement 0002 (GLV): oppervlakte 108,07m² - tuin en terras 15m² - 1 slaapkamer - Prijs: €340.000
- Appartement 0101 (eerste verdieping): oppervlakte 92m² - terras 21m² - 2 slaapkamers - Prijs: €325.000
- Appartement 0102 (eerste verdieping): oppervlakte 92m² - tuin en terras 35m² - 1 slaapkamer - Prijs: €295.000
- Appartement 0201 (tweede verdieping): VERKOCHT
- Appartement 0301 (derde verdieping): oppervlakte 105,31m² - terras 15m² - 2 slaapkamers - Prijs: €380.000
- Studio: oppervlakte 51,58m² - tuin en terras 16,89m² - 1 slaapkamer - Prijs: €220.000
Merghelnck 18 (In opbouw):
- Duplex-appartement 0101 (eerste & tweede verdieping): oppervlakte 151,11m² - terras 22,58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €475.000
- Loft (eerste verdieping): oppervlakte 244,27m² - terras 22,34m² - 1 slaapkamer - Prijs: €415.000
- Loft 0201 (tweede verdieping): oppervlakte 91,02m² - terras 7m² - 2 slaapkamers - Prijs: €290.000
- Loft 0202 (tweede verdieping): oppervlakte 114,28m² - terras 21,58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €390.000
- Loft 0203 (tweede verdieping): oppervlakte 116,08m² - terras 29,59m² - 2 slaapkamers - Prijs: €380.000
- Loft 0204 (tweede verdieping): oppervlakte 132,11m² - terras 27,08m² - 2 slaapkamers - Prijs: €425.000
Prijs garage met aansluitende berging: €66.000
Prijs autostaanplaats: €44.000
Extra's:
* E-Peil: E60
* CV op gas met vloerverwarming
* Gemeenschappelijke fietsenstalling + vuilnisberging aanwezig
* Toplocatie in centrum Ieper
* Zonnepanelen bij bepaalde appartementen
Energie
- E-peil: E60
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Depotter - vastgoedadviseur
Wie zijn we?
U wenst uw eigendom te (ver)kopen of (ver)huren maar houdt van een frisse aanpak? Dan bent u bij Depotter aan het juiste adres.
Een jong en dynamisch team staat met plezier klaar om u bij te staan. Wij werken op maat voor uw pand, maken gebruik van de nieuwste technologieën en bieden ook een meerwaarde voor kopers. Onze unieke combinatie van immobiliën en projectontwikkeling zorgt dat dit aan een correcte prijs en op efficiënte manier aangeboden kan worden.
We garanderen een zeer persoonlijk en nauw contact met al onze klanten.
Kom gerust langs bij ons op kantoor voor een warme koffie of thee.
RIJSELSTRAAT 45 IEPER
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025