Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
RUSTIG GELEGEN BUNGALOW MET RUIME TUIN EN VEELZIJDIGE KELDERRUIMTE
€ 349.000
Een pand van Home Hunters
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 685 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een rustig, doodlopend zijstraatje van de Paddevijverstraat ontdek je deze charmante bungalow met 122 m² woonoppervlakte. Hier geniet je van rust en privacy, met de Grote Markt en diverse buurtwinkels in de nabijheid. De oprit van de A19 bevindt zich op ongeveer 3 km.
Op het woonniveau vind je een gezellige, lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken en de 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over verschillende bergruimtes en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Een bijzondere troef is de polyvalente ruimte op kelderniveau, waar zich vroeger de garage bevond. Dankzij de aanwezige badkamer biedt deze ruimte heel wat mogelijkheden. Denk aan een kangoeroekamer voor een familielid, een nagelstudio, een hobbyruimte of een andere invulling die aansluit bij jouw wensen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime achtertuin met veel privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. De sparrenhaag zorgt voor beschutting, terwijl het terras in natuursteen uitnodigt tot gezellige barbecues en lange zomeravonden. Een praktisch tuinhuis en een verzorgd voortuintje maken het geheel compleet.
De gevel en het raamwerk zijn netjes geschilderd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Het dak werd in augustus 2026 volledig nagezien en gereinigd.
Ook energetisch zijn er interessante mogelijkheden: de woning heeft momenteel EPC-label F, maar door de verwarmingsketel te vernieuwen en 8 zonnepanelen te plaatsen, kan naar verwachting EPC-label D worden behaald. De geraamde investering hiervoor bedraagt circa € 12.000.
Rustig wonen, genieten van een ruime tuin én extra ruimte voor jouw plannen? Contacteer Home Hunters en ontdek deze bungalow tijdens een bezoek!
Op het woonniveau vind je een gezellige, lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken en de 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over verschillende bergruimtes en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Een bijzondere troef is de polyvalente ruimte op kelderniveau, waar zich vroeger de garage bevond. Dankzij de aanwezige badkamer biedt deze ruimte heel wat mogelijkheden. Denk aan een kangoeroekamer voor een familielid, een nagelstudio, een hobbyruimte of een andere invulling die aansluit bij jouw wensen.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime achtertuin met veel privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. De sparrenhaag zorgt voor beschutting, terwijl het terras in natuursteen uitnodigt tot gezellige barbecues en lange zomeravonden. Een praktisch tuinhuis en een verzorgd voortuintje maken het geheel compleet.
De gevel en het raamwerk zijn netjes geschilderd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Het dak werd in augustus 2026 volledig nagezien en gereinigd.
Ook energetisch zijn er interessante mogelijkheden: de woning heeft momenteel EPC-label F, maar door de verwarmingsketel te vernieuwen en 8 zonnepanelen te plaatsen, kan naar verwachting EPC-label D worden behaald. De geraamde investering hiervoor bedraagt circa € 12.000.
Rustig wonen, genieten van een ruime tuin én extra ruimte voor jouw plannen? Contacteer Home Hunters en ontdek deze bungalow tijdens een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260715-0003915564-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 624 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevelbreedte | 9.7 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 40 m² |
|---|---|
| Tuin | 560 m² |
| Keuken | 14 m² |
| Leefruimte | 28 m² |
| Terras | 40 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 685 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 560 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK 536 Paddevijverstraat 32 - 8900 IEPER
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.