Nieuw
Dikkebusseweg 100
€ 265.000
Een pand van Estatement BV
Overzicht
- 431 m² bewoonbaar
- 411 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met plezier stellen wij u deze ruime halfopen woning voor, gelegen vlakbij het centrum van Ieper.
Deze eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m², deed vroeger dienst als handelswoning en biedt ook vandaag nog tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aparte eetkamer met aansluitend de keuken en een lichtrijke veranda.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een slaapkamer en badkamer, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, opslagruimte of hobbyruimte.
De garage met elektrische poort zorgt voor extra comfort.
Buiten geniet u van een zonnig terras met tuinhuis, ideaal om tot rust te komen.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers.
De vaste trap naar de zolder biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers.
De woning werd in 2015 grotendeels vernieuwd en is uitgerust met 24 zonnepanelen en twee batterijen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Kortom: een veelzijdige en bijzonder ruime woning op een gunstige ligging nabij het centrum van Ieper, ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.
Een bezoek is absoluut de moeite waard!
helene@estatement.be – 0476 170 170
Deze eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m², deed vroeger dienst als handelswoning en biedt ook vandaag nog tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aparte eetkamer met aansluitend de keuken en een lichtrijke veranda.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een slaapkamer en badkamer, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, opslagruimte of hobbyruimte.
De garage met elektrische poort zorgt voor extra comfort.
Buiten geniet u van een zonnig terras met tuinhuis, ideaal om tot rust te komen.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers.
De vaste trap naar de zolder biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers.
De woning werd in 2015 grotendeels vernieuwd en is uitgerust met 24 zonnepanelen en twee batterijen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Kortom: een veelzijdige en bijzonder ruime woning op een gunstige ligging nabij het centrum van Ieper, ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.
Een bezoek is absoluut de moeite waard!
helene@estatement.be – 0476 170 170
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251218-0003760267-RES-1
- Energieverbruik: 863 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 431 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 411 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Estatement BV
Estatement zet de puntjes op de Immo...
Estatement staat als een huis. Een huis van vertrouwen. Wij zetten voor jou de puntjes op de immo en gaan verder dan enkel verkoop en verhuur. Bij ons is vastgoed meer dan wonen alleen: het is een statement.
Particulier? Professional met een patrimonium? Wedden dat wij het pand in huis hebben dat jij zoekt? Bij Estatement vind je een ruim en divers aanbod van panden in de regio Ieper en daarbuiten. Te koop of te huur, wij maken op voorhand al de oefening naar waarde, kwaliteit en rendement toe. Zo ben jij zeker van een goeie investering en wordt zorgeloos wonen jouw real estate of mind.
Nog meer dan makelaars zijn wij matchmakers. We matchen waardevolle panden aan enthousiaste kopers en huurders. We houden prospecties of onroerend vermogen technisch, fiscaal en wettelijk tegen het licht en gidsen je in alle gemoedsrust door de veranderlijke vastgoedmarkt. Onze experts zetten in op een professionele, persoonlijke en betrouwbare benadering. Voor alle vastgoed in huizenhoog vertrouwen ben je bij Estatement aan het goeie adres.
Dikkebusseweg 100, Ieper
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025