De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Karaktervolle ruime herenwoning met grote garage in het Ieper centrum.
€ 429.000
Een pand van Vastgoed Vancayzeele
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 295 m² bewoonbaar
- 123 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime dubbele garage, aangevuld met heel wat bergruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht met een aparte slaapkamer en een gezellige chill- en speelruimte voor de tienerkinderen. Deze ruimtes kunnen uiteraard volledig naar eigen behoefte worden ingericht en bieden tal van mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, bureau, praktijkruimte, extra slaapkamer, speelkamer of ontspanningsruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken. Dankzij de grote raampartijen kan je er genieten van een aangename lichtinval. Aansluitend is er een praktische bergplaats, een apart toilet en een gezellig terras waar het heerlijk vertoeven is.
De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een handige dressing. Daarnaast is er een ruime badkamer, uitgerust met een bad, douche, lavabomeubel en toilet.
Als extra troeven beschikt de woning over een ruime zolder en een kelder, waardoor er aan opbergruimte zeker geen gebrek is. Kortom een woning met een praktische en veelzijdige indeling, bijzonder geschikt voor gezinnen die nood hebben aan ruimte én graag beschikken over extra mogelijkheden voor hobby, ontspanning, werken of opgroeiende kinderen en dat allen in het centrum van Ieper.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3965790
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 833 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 295 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 123 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Vancayzeele
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
