De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Handelshuis met woonst op een drukke invalsweg.
€ 265.000
Een pand van Depotter - vastgoedadviseur
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 115 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Wonen en ondernemen of investeren op een centrale en goed zichtbare locatie?
Langs de Frenchlaan, één van de drukke invalswegen naar het centrum, vinden we dit handelshuis met 3 eigen wooneenheden op een perceel van 115 m².
Het handelsgedeelte van ca. 92 m² omvat een inkom, winkelruimte, atelier/keuken, kelder, overdekte koer, toilet en berging.
De woning heeft een aparte inkom en omvat op de eerste verdieping een leefruimte met parketvloer, keuken, toilet, veranda en dakterras. De tweede verdieping is ingericht als studio met badkamer en op de volledig afgewerkte zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, ingebouwde kasten en 2 dakramen voor een mooie lichtinval.
Troeven:
*Centrale ligging met grote visibiliteit
*Woongedeelte met aparte inkom
*Studioverdieping met badkamer
*Afgewerkte zolderverdieping
* EPC gelijkvloers: F
* EPC eerste verdiep: F
* EPC tweede verdiep: E
* Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Langs de Frenchlaan, één van de drukke invalswegen naar het centrum, vinden we dit handelshuis met 3 eigen wooneenheden op een perceel van 115 m².
Het handelsgedeelte van ca. 92 m² omvat een inkom, winkelruimte, atelier/keuken, kelder, overdekte koer, toilet en berging.
De woning heeft een aparte inkom en omvat op de eerste verdieping een leefruimte met parketvloer, keuken, toilet, veranda en dakterras. De tweede verdieping is ingericht als studio met badkamer en op de volledig afgewerkte zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, ingebouwde kasten en 2 dakramen voor een mooie lichtinval.
Troeven:
*Centrale ligging met grote visibiliteit
*Woongedeelte met aparte inkom
*Studioverdieping met badkamer
*Afgewerkte zolderverdieping
* EPC gelijkvloers: F
* EPC eerste verdiep: F
* EPC tweede verdiep: E
* Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 4.26 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 115 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Depotter - vastgoedadviseur
Wie zijn we?
U wenst uw eigendom te (ver)kopen of (ver)huren maar houdt van een frisse aanpak? Dan bent u bij Depotter aan het juiste adres.
Een jong en dynamisch team staat met plezier klaar om u bij te staan. Wij werken op maat voor uw pand, maken gebruik van de nieuwste technologieën en bieden ook een meerwaarde voor kopers. Onze unieke combinatie van immobiliën en projectontwikkeling zorgt dat dit aan een correcte prijs en op efficiënte manier aangeboden kan worden.
We garanderen een zeer persoonlijk en nauw contact met al onze klanten.
Kom gerust langs bij ons op kantoor voor een warme koffie of thee.
FRENCHLAAN 25 IEPER
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?