GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS, 2 BADKAMERS, TUIN EN HUURGARAGE
€ 450.000
Een pand van Partners in vastgoed
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 154 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS, 2 BADKAMERS, TUIN EN HUURGARAGE
Deze woning is gelegen op 20m van de Vestingen en werd in 2025 grondig energetisch gerenoveerd wat resulteert in een EPC 100 met A-label 56. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en de elektriciteit is goedgekeurd. Aan de achterkant van de woning is er een huurgarage die kan overgenomen worden door de nieuwe eigenaar (100€/maand).
U kan zich via deze link http://bit.ly/4o66Hze inschrijven voor de kijkdag van zaterdag 25 oktober van 10h00 tot12h00.
Bekijk zeker ook de vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/embed/O-__P6-7Ffk
Indeling:
Glv: inkomhal (9,30m²) - bureau/fietsenberging (7,00m²) - berging/wasruimte (10,30m²) - toilet met handwasbakje (1,25m²) - ruime leefruimte (38,50m²) - open ingerichte keuken met inductie-kookplaat, vaatwasser, frigo en heteluchtoven (9,65m²) - berging onder de trap (1,00m²) - terras (13,65m²) - gezellige tuin
Verdieping 1: nachthal (4,80m²) - badkamer met inloopdouche, dubbel wasmeubel, handdoekradiator en toilet (6,40m²) - 2 slaapkamers (16m² - 14,60m²)
Verdieping 2: nachthal (6m²) - badkamer met vrijstaand bad, enkel wasmeubel en toilet (6,70m²) - slaapkamer 3 en 4 (13,30m² - 12,10m²)
Verdieping 3: geIsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (25m²)
Extra: ventilatiesysteem aanwezig - vloerverwarming beneden en radiatoren boven - vloer, muur en dakisolatie
Deze woning is gelegen op 20m van de Vestingen en werd in 2025 grondig energetisch gerenoveerd wat resulteert in een EPC 100 met A-label 56. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en de elektriciteit is goedgekeurd. Aan de achterkant van de woning is er een huurgarage die kan overgenomen worden door de nieuwe eigenaar (100€/maand).
U kan zich via deze link http://bit.ly/4o66Hze inschrijven voor de kijkdag van zaterdag 25 oktober van 10h00 tot12h00.
Bekijk zeker ook de vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/embed/O-__P6-7Ffk
Indeling:
Glv: inkomhal (9,30m²) - bureau/fietsenberging (7,00m²) - berging/wasruimte (10,30m²) - toilet met handwasbakje (1,25m²) - ruime leefruimte (38,50m²) - open ingerichte keuken met inductie-kookplaat, vaatwasser, frigo en heteluchtoven (9,65m²) - berging onder de trap (1,00m²) - terras (13,65m²) - gezellige tuin
Verdieping 1: nachthal (4,80m²) - badkamer met inloopdouche, dubbel wasmeubel, handdoekradiator en toilet (6,40m²) - 2 slaapkamers (16m² - 14,60m²)
Verdieping 2: nachthal (6m²) - badkamer met vrijstaand bad, enkel wasmeubel en toilet (6,70m²) - slaapkamer 3 en 4 (13,30m² - 12,10m²)
Verdieping 3: geIsoleerde zolder bereikbaar via valtrap (25m²)
Extra: ventilatiesysteem aanwezig - vloerverwarming beneden en radiatoren boven - vloer, muur en dakisolatie
Energie
 |
- EPC Certificaat: 33011-g-OMV-2023052500/EP22277/A001/D01/SD001
- E-peil: E56
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 441 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Keuken | 9.65 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 38.5 m² |
| Terras | 13.65 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 154 |
| Oppervlakte terras (m²) | 13 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Partners in vastgoed
PARTNERS IN VASTGOED
Sinds 1998 groeide ons kantoor uit tot een gevestigde waarde in het vastgoedlandschap waarbij we sterk lokaal verankerde makelaars hebben die voor U klaar staan!
Onze klanten staan wij dan ook maar al te graag bij met de verkoop en verhuur van hun eigendom en dit op zowel administratief, fiscaal als juridisch vlak
16/10/2025/FV/06068
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025