> Te koop > Ieper > Huis > Unieke villa met atelier, aangelegde tuin en artistieke ziel
Nieuw

Unieke villa met atelier, aangelegde tuin en artistieke ziel

Een pand van Immo Trybou

Volledige aanbod

Overzicht


  • 166 m² bewoonbaar
  • 947 m² grond

Beschrijving


Aan de rand van de bebouwde kom van Ieper, vlakbij het Tortelbos, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande villa — jarenlang de thuis van een kunstenaar. Een plek waar rust, natuur en creativiteit samenkomen. Dankzij de ligging geniet je van absolute stilte en privacy, terwijl het stadscentrum van Ieper toch vlot bereikbaar is.

Bij het betreden van de woning kom je in een mooie inkomhal die meteen een gevoel van openheid en elegantie uitstraalt. Rechts leidt een glazen deur je naar de ruime open leefruimte, opgedeeld in drie sfeervolle zones: een zithoek, een eetplaats en een lichtrijke veranda-achtige zithoek met uitzicht op het groen.

Aansluitend vind je de functionele keuken met zicht op de tuin, en een handige berging ernaast. Alles is tot in de puntjes onderhouden en praktisch ingedeeld.

Vanuit de inkomhal bereik je:

- Een compacte slaapkamer of logeerkamer
- Een master bedroom met aansluitende dressing
- Een verzorgde badkamer
- Een bureauruimte die ook perfect als extra slaapkamer kan dienen
- Een tweede berging/wasplaats vooraan de woning

De tuin is minstens even indrukwekkend:

- Prachtig aangelegde tuin met diverse zithoekjes
- Vijvertje en veel groen zorgen voor een rustgevende sfeer
- Zonnig terras voor ontspanning of etentjes in open lucht
- Atelier of hobbyruimte achteraan in de tuin
- Afdak dat dienst kan doen als carport of overdekte werkruimte

Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte, rust, en creatieve mogelijkheden op een unieke locatie.

Een bezoek inplannen op de bezoekdag op 14 juni kan via immotrybou.be.
De vermelde prijs is een richtprijs.

Meer info gewenst?
📞 051/57.54.61
📧 thijs@grouptrybou.be

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 3573572
  • Verwarming: Geen
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke villa met atelier, aangelegde tuin en artistieke ziel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Unieke villa met atelier, aangelegde tuin en artistieke ziel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 469.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 927

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1968
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 166
Verdiepingen 1
Faciliteiten
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Geen verwarming
Brandstof primaire verwarming Geen
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 947
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Immo Trybou
Logo van makelaar: Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben. Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting. Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
Logo van makelaar: Immo Trybou
Unieke villa met atelier, aangelegde tuin en artistieke ziel foto {{pictureIndex}}

Unieke villa met atelier, aangelegde tuin en artistieke ziel

€ 469.500

Pannenhuisstraat 55 - - 8900 Ieper

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen