Nieuw
Unieke villa met atelier, aangelegde tuin en artistieke ziel
€ 469.500
Een pand van Immo Trybou
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 947 m² grond
Beschrijving
Aan de rand van de bebouwde kom van Ieper, vlakbij het Tortelbos, vinden we deze perfect onderhouden alleenstaande villa — jarenlang de thuis van een kunstenaar. Een plek waar rust, natuur en creativiteit samenkomen. Dankzij de ligging geniet je van absolute stilte en privacy, terwijl het stadscentrum van Ieper toch vlot bereikbaar is.
Bij het betreden van de woning kom je in een mooie inkomhal die meteen een gevoel van openheid en elegantie uitstraalt. Rechts leidt een glazen deur je naar de ruime open leefruimte, opgedeeld in drie sfeervolle zones: een zithoek, een eetplaats en een lichtrijke veranda-achtige zithoek met uitzicht op het groen.
Aansluitend vind je de functionele keuken met zicht op de tuin, en een handige berging ernaast. Alles is tot in de puntjes onderhouden en praktisch ingedeeld.
Vanuit de inkomhal bereik je:
- Een compacte slaapkamer of logeerkamer
- Een master bedroom met aansluitende dressing
- Een verzorgde badkamer
- Een bureauruimte die ook perfect als extra slaapkamer kan dienen
- Een tweede berging/wasplaats vooraan de woning
De tuin is minstens even indrukwekkend:
- Prachtig aangelegde tuin met diverse zithoekjes
- Vijvertje en veel groen zorgen voor een rustgevende sfeer
- Zonnig terras voor ontspanning of etentjes in open lucht
- Atelier of hobbyruimte achteraan in de tuin
- Afdak dat dienst kan doen als carport of overdekte werkruimte
Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte, rust, en creatieve mogelijkheden op een unieke locatie.
Een bezoek inplannen op de bezoekdag op 14 juni kan via immotrybou.be.
De vermelde prijs is een richtprijs.
Meer info gewenst?
📞 051/57.54.61
📧 thijs@grouptrybou.be
Bij het betreden van de woning kom je in een mooie inkomhal die meteen een gevoel van openheid en elegantie uitstraalt. Rechts leidt een glazen deur je naar de ruime open leefruimte, opgedeeld in drie sfeervolle zones: een zithoek, een eetplaats en een lichtrijke veranda-achtige zithoek met uitzicht op het groen.
Aansluitend vind je de functionele keuken met zicht op de tuin, en een handige berging ernaast. Alles is tot in de puntjes onderhouden en praktisch ingedeeld.
Vanuit de inkomhal bereik je:
- Een compacte slaapkamer of logeerkamer
- Een master bedroom met aansluitende dressing
- Een verzorgde badkamer
- Een bureauruimte die ook perfect als extra slaapkamer kan dienen
- Een tweede berging/wasplaats vooraan de woning
De tuin is minstens even indrukwekkend:
- Prachtig aangelegde tuin met diverse zithoekjes
- Vijvertje en veel groen zorgen voor een rustgevende sfeer
- Zonnig terras voor ontspanning of etentjes in open lucht
- Atelier of hobbyruimte achteraan in de tuin
- Afdak dat dienst kan doen als carport of overdekte werkruimte
Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte, rust, en creatieve mogelijkheden op een unieke locatie.
Een bezoek inplannen op de bezoekdag op 14 juni kan via immotrybou.be.
De vermelde prijs is een richtprijs.
Meer info gewenst?
📞 051/57.54.61
📧 thijs@grouptrybou.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3573572
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 927 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 166 |
Verdiepingen | 1 |
Faciliteiten
Luiken | Nee |
---|---|
Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Geen |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 947 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025