OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS EN 2 APPARTEMENTEN
Dit gebouw ligt op een zichtlocatie nabij het Station. Het is opgedeeld in een handelsgelijkvloers die thans uitgebaat is als krantenwinkel. Verder zijn er 2 gerenoveerde (2013) appartementen bereikbaar via de zij-ingang in de Ravelijnenstraat.
De totale verhuurwaarde = 1950€/maand. De huidige huurinkomst van de 2 appartementen bedraagt 1050€/maand. De huidige uitbater van de krantenwinkel wenst de winkel nog te huren aan 900€/maand.
Het gebouw is volledig blanco (zonder inbreuken) gekeurd qua electriciteit en er zijn overal aparte tellers gas, water en electriciteit. Het is tevens asbestveilig!
Elk appartement heeft een terras, een fietsen- en vuilnisberging en aparte condensatieketel op aardgas. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd (18cm). Er is geen lift aanwezig.
Indeling:
Glv: dagbladwinkel (53m²) - bureau met keuken (11m²) - berging (4m²) - apart toilet - zij-ingang (zelfde als appartementen) - kelder - alarm (sensors, magneten en camera's) - overal rolluiken - verwarming en airco met warmtepomp - de kansspelen van de nationale loterij zijn aanwezig (900€/maand)
Appartement 1ste verdieping (80,63m²): inkomhal met vestiaire (4m²) - living (26m²) - ingerichte keuken met eetplaats (20m²) - terras (6.25m²) - slaapkamer (10.25m²) - badkamer met lavabo-meubel en inloopdouche (3.25m²) - berging - Epc: 200kwh/m² (550€/maand)
Appartement 2de verdieping (65,79m²): inkomhal - living met open ingerichte keuken (37m²) - terras (5m²) - badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo-meubel (6m²) - slaapkamer (12m²) - Epc: 223kwh/m² (500€/maand)
Extra: overal hoogrendementsglas (2013) in kunststof of hout (velux)
Interesse? Contacteer Frédéric via 057/21.93.36 of verkoop@partnersinvastgoed.be
