Nieuw Virtual tour
Luxueuze en energiezuinige villa met hoogwaardige afwerking
Prijs op aanvraag
Een pand van Depotter - vastgoedadviseur
Overzicht
- 396 m² bewoonbaar
- 4287 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Langs de Langemarkseweg te Boezinge treffen we deze uitzonderlijk ruime en moderne villa aan. Dit architectonisch staaltje van vakmanschap combineert hedendaags wooncomfort met een hoogstaande afwerkingsgraad en is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4287m².
De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 396m². Meteen bij het binnenkomen worden we verwelkomd in de royale inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Deze werd harmonieus ingedeeld in een gezellige zithoek met geautomatiseerde maatkasten, een eetruimte en een aansluitend volledig uitgeruste maatkeuken, met hoogwaardige Miele-toestellen. Vanuit de inkomhal en de leefruimte hebben we toegang tot een aparte bureauruimte, eveneens voorzien van geautomatiseerde maatkasten. Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder de masterbedroom met op maat gemaakte dressing en directe aansluiting op de luxueuze badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en stijlvolle waselementen. De zolderruimte wordt momenteel verder afgewerkt en ingericht tot een extra ruime en moderne kamer. Bovendien beschikt de woning reeds over een liftkoker, wat de mogelijkheid biedt om eenvoudig een huislift te installeren. De ruime inpandige garage, is uitgerust met alle technische voorzieningen.
Daarnaast biedt deze woning een bijzonder interessant concept op vlak van buitenruimte. Een groot terras in natuursteen omringt de woning langs meerdere zijden en creëert tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De royale tuin zorgt voor optimale privacy en een aangename rust.
De ligging in Boezinge combineert landelijke charme met een vlotte verbinding naar Ieper en de A19.
Extra's:
* EPC: A
* Warmptepomp met vloer- en muurverwarming
* Zonnepanelen
* Blanco elektrische keuring
* Dubbele garage
* Mogelijkheid voor een praktijk
* Mogelijkheid voor een huislift
* Enorm groot perceel
De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 396m². Meteen bij het binnenkomen worden we verwelkomd in de royale inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Deze werd harmonieus ingedeeld in een gezellige zithoek met geautomatiseerde maatkasten, een eetruimte en een aansluitend volledig uitgeruste maatkeuken, met hoogwaardige Miele-toestellen. Vanuit de inkomhal en de leefruimte hebben we toegang tot een aparte bureauruimte, eveneens voorzien van geautomatiseerde maatkasten. Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder de masterbedroom met op maat gemaakte dressing en directe aansluiting op de luxueuze badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en stijlvolle waselementen. De zolderruimte wordt momenteel verder afgewerkt en ingericht tot een extra ruime en moderne kamer. Bovendien beschikt de woning reeds over een liftkoker, wat de mogelijkheid biedt om eenvoudig een huislift te installeren. De ruime inpandige garage, is uitgerust met alle technische voorzieningen.
Daarnaast biedt deze woning een bijzonder interessant concept op vlak van buitenruimte. Een groot terras in natuursteen omringt de woning langs meerdere zijden en creëert tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De royale tuin zorgt voor optimale privacy en een aangename rust.
De ligging in Boezinge combineert landelijke charme met een vlotte verbinding naar Ieper en de A19.
Extra's:
* EPC: A
* Warmptepomp met vloer- en muurverwarming
* Zonnepanelen
* Blanco elektrische keuring
* Dubbele garage
* Mogelijkheid voor een praktijk
* Mogelijkheid voor een huislift
* Enorm groot perceel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240605-0003271259-RES-1
- Energieverbruik: 82 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.141 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 396 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 16.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 185 |
|---|---|
| Breedte (m) | 24 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 4287 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 252 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3384 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Depotter - vastgoedadviseur
Wie zijn we?
U wenst uw eigendom te (ver)kopen of (ver)huren maar houdt van een frisse aanpak? Dan bent u bij Depotter aan het juiste adres.
Een jong en dynamisch team staat met plezier klaar om u bij te staan. Wij werken op maat voor uw pand, maken gebruik van de nieuwste technologieën en bieden ook een meerwaarde voor kopers. Onze unieke combinatie van immobiliën en projectontwikkeling zorgt dat dit aan een correcte prijs en op efficiënte manier aangeboden kan worden.
We garanderen een zeer persoonlijk en nauw contact met al onze klanten.
Kom gerust langs bij ons op kantoor voor een warme koffie of thee.
LANGEMARKSEWEG 26B BOEZINGE
Leer meer over vastgoed
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025