Uniek polyvalent pand in het centrum van Langemark.

Uniek polyvalent pand in het centrum van Langemark.

ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https://shorturl.at/Zdjj6

In het hart van Langemark, pal onder de kerktoren, vind je dit uitstekend onderhouden eigendom op een perceel van 253 m². Dankzij de charmante gevel, opvallende etalage en twee aparte toegangen is dit de ideale plek om wonen en werken te combineren of om te investeren in een rendabel opbrengsteigendom.

Gelijkvloers – Commerciële ruimte (ca. 229 m²)
Volledig gerenoveerd en instapklaar, bereikbaar via een aparte inkom.
Indeling:
Winkel- of kantoorruimte (65 m²)
Magazijn of stockage (55 m²)
Natte ruimte met afzonderlijk toilet (30 m²)
Afgesloten berging (9,5 m²)

Troeven: ruime etalage met natuurstenen gevel, aparte nutsvoorzieningen, nieuwe gascondensatieketel, airco en een gunstig EPC-label B.

Bovenliggend appartement – Ruim & lichtrijk
Toegankelijk via een tweede inkom met inkomportaal en technische berging.
Indeling:
3 slaapkamers (14 m², 12 m², 7,6 m²)
Lichtrijke leefruimte (41,83 m²) met zicht op de markt & kerktoren
Ingerichte keuken (12,35 m²) met aansluitende wasberging (2,5 m²)
Badkamer (op te frissen)
Tweede inkomportaal met vestiaire en gastentoilet
Achterliggend terras met vrij zicht (13m²).
Toegang tot ruime bergzolder via luik

Extra: eigen cv-ketel, aparte nutsvoorzieningen, EPC-label C.

Veelzijdige mogelijkheden
Dit karaktervolle pand kan dienen als:
Handelseigendom mét woonst
Investering met aantrekkelijke huuropbrengst
Woonhuis met optie tot garage/tuin
Combinatie wonen & werken

📍 Locatie: absolute centrumligging met zichtbaarheid, bereikbaarheid en charme.
✨ Tip: ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders!

👉 Mis deze kans niet en ontdek zelf de mogelijkheden.
Contacteer ons voor een bezoek!