Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Energiezuinige NIEUWBOUW (E-peil 11) met o.a. 3 slaapkamers, tuin én garage te Poelkapelle.
Prijs op aanvraag
Een pand van CENTRO | VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 209 m² bewoonbaar
- 315 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een gunstige ligging in de Merelstraat te Poelkapelle bevindt zich deze reeds gebouwde halfopen nieuwbouwwoning, onderdeel van het kleinschalige woonproject ’t Merelnest.
De woning onderscheidt zich door haar hedendaagse architectuur, functionele indeling en energiezuinige technieken. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een recente woning zonder nog een volledig bouwtraject te moeten doorlopen.
Indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een volledig ingerichte keuken met kookeiland, een praktische berging én een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De zolder, toegankelijk met uittrekbare trap, biedt bijkomende opbergruimte.
De woning beschikt over een aangelegde en omheinde tuin met terras en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Troeven:
Een energiezuinige, hedendaagse gezinswoning met het voordeel dat de bouw reeds gerealiseerd is.
De keuken kan u nog kiezen naar eigen smaak (budget € 10.200 excl. btw voorzien) , net zoals het badkamermeubel (budget € 1.600 excl. btw).
Grondwaarde € 55.125 (excl. registratierechten 12%) en constructiewaarde € 317.800 (excl. 21% BTW) - excl. kosten (landmeter, aansluitingen, notaris).
Interesse in deze woning ? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.
www.centro.be - info@centro.be - 051/817 817
De woning onderscheidt zich door haar hedendaagse architectuur, functionele indeling en energiezuinige technieken. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een recente woning zonder nog een volledig bouwtraject te moeten doorlopen.
Indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer, een volledig ingerichte keuken met kookeiland, een praktische berging én een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De zolder, toegankelijk met uittrekbare trap, biedt bijkomende opbergruimte.
De woning beschikt over een aangelegde en omheinde tuin met terras en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Troeven:
- Reeds gebouwde halfopen nieuwbouwwoning
- Moderne architectuur en kwalitatieve afwerking
- Warmtepomp (lucht-water) met vloerverwarming op beide verdiepingen + passieve koeling
- Zonnepanelen met een voorzien vermogen van 4.000 Wp
- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Drie slaapkamers en praktische zolderruimte
- Vlotte bereikbaarheid richting Ieper en Roeselare
Een energiezuinige, hedendaagse gezinswoning met het voordeel dat de bouw reeds gerealiseerd is.
De keuken kan u nog kiezen naar eigen smaak (budget € 10.200 excl. btw voorzien) , net zoals het badkamermeubel (budget € 1.600 excl. btw).
Grondwaarde € 55.125 (excl. registratierechten 12%) en constructiewaarde € 317.800 (excl. 21% BTW) - excl. kosten (landmeter, aansluitingen, notaris).
Interesse in deze woning ? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, de bouwplannen of een afspraak.
www.centro.be - info@centro.be - 051/817 817
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 209 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 315 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 104 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
A2336-Lot 5
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.